民家のレイアウトの特徴

民家に住むことを夢見る人は多い。 「プライベート」という言葉は「自分の」という言葉に置き換えられることが多く、居心地の良いコテージのイメージは家を連想させます。その建設は家族の予算、将来の所有者のデザインへの希望に基づいており、将来の人里離れたプライバシーを提供するため、当然のことです。そして、民家のレイアウトの慎重に考え抜かれた機能は、それをできるだけ快適で機能的で楽しいものにするのに役立ちます。

「コテージ」という言葉の意味は、よく誤解されています。この用語は何十年も前に登場し、当初は労働者が住んでいた小さな地域の民家の名前でした.その後、用語の本来の意味が失われ、2〜3階建ての広い面積を持つ豪華な邸宅がコテージと呼ばれるようになりました.今日、その名前は普遍的なものになり、エコノミークラスから豪華なものまで、小さな家と複数のフロアまたは複数の所有者が1つのサイトにある建物の両方を組み合わせています.

コテージ、プライベート、カントリーハウスは、いくつかの基準に従ってタイプまたはタイプに分類されます。

• 近隣の数。 ここでは、コテージとその下の土地をさまざまな側面から囲むフェンスの背後にある隣接する土地区画を意味するのではなく、1 つのサイトにある所有者とカントリーハウスの数を意味します。いくつかのオプションがあります:

1. 自立型 （切り離された）。このような建物は、階数や面積に関係なく、1人の所有者（家族）に属します。外国の土地の境界に違反することなく、家の中を歩き回ることができます。
2. ダブル (セミディタッチ)。 「タウンハウス」とも呼ばれます。内部の境界線で仕切られた 2 人の所有者のための 1 つの家。または、共通の壁を持つ2つの家。
3. 組み合わせた （添付）。仕掛けの原理は町家と同じですが、一列に3軒以上の家が並んでいます。コテージの左右に隣人がいます。
4. デュプレックスとトリプレックス.これらは2ユニットと3ユニットの家です。 2 人の所有者のためのデュプレックスへの入り口は、共有または別々にすることができます。 4 棟と 5 棟の集合住宅、フラットハウスがあります。それらの共通エリアはいくつかのアパート用に設計されているため、近親者と一緒にそのような建物に定住することをお勧めします。

• フロア数。 平屋、1.5階建て（マンサード）、2階建て、3階建ての民家の間取りが一般的です。屋根裏部屋はコテージと呼ばれ、2階の代わりに屋根裏部屋が建てられています。

• 建材の種類。 多くの場合、木造のフレーム（パネル）ハウス、プロファイルされたブルサからの建物、丸太からの建物、レンガ造りのコテージ、およびブロックデザインの同様のもののレイアウトが実行されます。

都市でのライフスタイルは、アパートの所有者をカントリーハウスまたは少なくとも民間部門のコテージに引っ越すという考えにますます駆り立てています。間違いなく、多くの議論がコテージに住むことを支持しています。しかし、移動することの良い面だけがありますか?

一般的にコテージの長所と短所について話すのは難しいです。それらの機能、利点、および落とし穴は、家の人数、レイアウト、敷地の場所、建物の種類、建設に使用される材料、都市からの距離など、多くの要因によって異なります。

すべてのタイプのコテージに特徴的な利点：

• 自分の家を細部まで自分で計画し、部屋のサイズ、天井の高さ、バスルームの位置、その他の機能エリアを決定する能力。

• 建築材料の独立した選択;

• 計画が建設ではなく、既製のコテージを購入することである場合、これらは古典的で改善されたレイアウトを備えた何百もの興味深いオプションであり、そのうちの1つは間違いなく将来の所有者にアピールし、1平方メートルあたりの面積のコスト郊外の地域では、広々とした都市のアパートの1平方メートルの費用よりも数倍安くなります。

• 民家の領土にある車、浴場、サウナ、その他のタイプの別館用のガレージを装備する機能。

• カントリーハウスまたはコテージは、土地と一緒に購入されます。まず第一に、これは有能な金融投資です。なぜなら、土地の価格は、移動したい人の数と第二に、農業の機会によって年々急速に上昇しているためです。あなた自身のプロットからの野菜やハーブは、購入したものよりも何倍も安くなるだけでなく、GMO、硝酸塩、添加物を含まないことも保証されています。

• 良いエコロジー。民間部門には都市環境よりもはるかに多くの緑があり、排出量は少ない.これは、医療従事者や成長期の子供の体にとって不可欠です。

• 専用駐車場あり。安全な駐車場の問題を解決するために、都市、特に大都市の住民がどれだけの神経を必要とするか。個人の家では、これは問題になりません。車はいつでも自分の門、庭、またはガレージに駐車できます。

• 大規模なオーバーホールが発生した場合、施設の再開発に同意する方が簡単です。

• 居住の自治。コテージは、多くの点でプライバシーに役立つ、快適で優れた間取りの住宅です。隣人が修理や再配置を行った場合、これはコテージの住民の平和に影響を与えません。新しい修理が上から隣人に浸水したり、隣の修理が蛇口の水漏れに苦しむリスクはありません。予防保全により、給湯・暖房・ガスの停止がありません。

コテージ特有のデメリット：

• 平方メートルあたりのコストの違いはカントリーハウスに有利ですが、購入の総コストは安くはありません.これには、土地区画の価格、コテージ自体の購入または建設、内装および外装の仕上げ作業、通信が含まれます。

• 街からはかなり離れています。家が都市から遠く離れた場所にある場合、所有者は早起きを余儀なくされ、仕事に行くのに時間がかかり、交通渋滞で時間を無駄にします.子供を教育機関やセクションに連れて行く必要がある場合、すべてがより複雑になります。

• 未開発のインフラストラクチャ。民間部門はまだ、住民が街を離れずに買い物、勉強、仕事をする機会を提供できるほど自律的ではありません。多くの場合、郊外では薬局や郵便局に走る方法はありません。

• 高価な通信。ここでは、電気、水道、ガス、インターネット、電話を遠隔地に運ぶのは問題があり、したがって費用がかかるという事実について話しています。そしてそれ自体、大きな家を維持することは概算になります。

• 交通アクセスが悪い。都市部の路線交通に比べ、郊外からのバスや電車の本数は少ない。

上記の特徴は、一家族が住む一戸建てのコテージに適用されます。しかし、コテージの種類はさまざまで、建物のデザインの特徴によって、住み心地の良し悪しが変わってきます。

コテージのような 2 人の所有者のための住宅は、新しい現象ではありません。それらはソビエト時代に登場し、主に農村部に建設されました。現在、この住宅形式は再び人気を博しており、原則は同じですが、1つの屋根の下に2つの家族がいます。

タウンハウスをテーマにしたバリエーションとして、標準的なコテージが 3 軒、5 軒、またはそれ以上の家を連ねたグループ ビルディングがあります。この場合、最も外側のコテージの居住者を除いて、全員が右側と左側の両方に隣人を持っています。土地も共有されていますが、建物全体の美的外観を損なわないフェンスで隣接するサイトからあなたのサイトを隔離することは禁止されていません.この問題は、ネイバー間で解決することをお勧めします。法的レベルでは、複雑です。

タウンハウスの利点:

• タウンハウスは、標準的なプロジェクトに従って建設されます。これにより、個々の計画が不可能になる一方で、プロジェクトのドキュメントを最初から作成する必要がないため、時間とお金を大幅に節約できます。さらに、タウンハウスのレイアウトは細部まで考え抜かれ、実際に快適な滞在に最適であることが証明されています。
• アパートと同様に、関係当局の許可を得てレイアウトを変更することができますが、アパートよりも民家の方が簡単に入手できます。
• 便利なフォーマットは、コスト上の利点を提供します (共通の屋根、壁、土台)。一般的なタウンハウスの費用は、一戸建てのコテージよりも 25 ～ 30% 安くなります。
• 隣人との共通の通信により、熱、水、下水道、電気、インターネット、電話、電気通信を家に持ち込むプロセスが簡素化されます。そして、コストはそれぞれ半分に分割されます。

• 大幅な省スペース。建築基準法により、一戸建て住宅 2 棟は 6 メートル以上離れていなければなりません。統合されたタウンハウスは、園芸作業のためにこの土地を節約します。
• 両方の所有者のタウンハウスの維持費を節約 - 最大 35%;
• 同じ家族の数世代に購入するのに便利です。たとえば、子供と団結した親は家事を手伝い、孫は監督され、家庭の問題を解決しやすくなります。
• 郊外住宅のすべての利点：美しい緑地、きれいな空気、自律性、駐車場、庭、家の前の芝生でのバーベキューに問題はありません。

欠陥:

• タウンハウスを購入する際の軟膏のハエは、問題の法的側面です。同時に、集合住宅のアパートのように、住居自体は所有者の権利によって発行されますが、敷地には大きな困難が生じます。法律上、家屋の下の土地は共同所有であり、家屋の所有者間で分割することはできません。

• 所有者のニーズに合わせてサイトを分割することを背景に、紛争が発生する可能性が高くなります。
• カントリーハウスの一般的な欠点 - 未開発のインフラストラクチャ。

これらは、2 つのアパートメント (デュプレックス)、3 つのアパートメント (トリプレックス)、および実際にはフラットハウス (3 つ以上のアパートメント) を備えた家です。最近では、半戸建てのコテージもそう呼ばれるようになりました。フラットハウスは、タウンハウスとは異なる方法で建てられます。共用キッチン、共用バスルーム、共用エントランス、廊下、土地を備えているため、大家族、近親者、同じ家族の数世代の同居に適しています。

このような住宅の利点には、共同購入の費用対効果、メンテナンス、およびコテージのいくつかの利点（生態学、土地の入手可能性、緑、新鮮な空気）が含まれます。

タウンハウスよりも多くの短所があります。このタイプの家には自律性とプライバシーがなく、共同生活に似ています。財産の法的登録は難しくありませんが、あなたの持ち分を売却して土地を分割することは非常に困難です.

他のタイプのカントリー ハウスと同様に、フラット ハウスには、未整備のインフラストラクチャと複雑な通信という形で弱点があります。

使用される建材の種類は、コテージの寿命と生活条件に大きな影響を与えます。

木造住宅を建てるには、さまざまな形式が使用されます。切り出された丸太、シンプルなプロファイルと接着された木材、ボードです。

選択する木材の種類によって大きく異なります。針葉樹の品種は、操作上の品質でリードしています。

• トウヒ 構造の特性により保温性が高く、抗菌性があり、有害な微生物から家を守り、家の住人を癒します。それは耐久性があります-家は1世紀に耐えることができ、建設後に少し乾き、丸太の表面に青い色合いがつきません。

• スプルースに非常に近い特性 松.耐湿性が高く、割れにくい。

• 木造住宅を建てる最適解は カラマツ.その木材は硬く、わずかに腐敗しやすく、黒くならず、青くならず、有害な生物を繁殖させず、家庭の健康に好影響を与え、あらゆる大気現象や水、さらには海水に強い。しかし、カラマツは高価な種類の木に属しています。

• カラマツよりも高価ですが、その特性も優れています。 杉.それは少し乾燥し、湿気、微生物、菌類、木の昆虫の出現に対して完全に耐性があり、処理が容易で、耐摩耗性と耐久性があり、空気を浄化します.杉の家は何世紀にもわたって元の外観を保っていますが、木材の価格は非常に高くなります。

アスペン、バーチ、ハンノキ、オークなど、広葉樹はコテージの建設にはあまり使用されません。

• 最も信頼性が高く、高価なものは オーク.その特性と特性は杉と非常に似ていますが、コストが合理的に高くないため、室内装飾にはオークが最適です。

• バーチ - 耐久性があり、軽量で安価ですが、耐久性と耐腐食性はありません。バーチ材は、カラマツなどのより耐久性のある素材と組み合わせる必要があります。

• 家を建てるための耐湿性、密度、および適合性に関する平均的な指標は、 アスペンとハンノキ.

すべての木造住宅に特徴的な利点：

• 基礎工事の節約。これは、木造住宅の重量が他の材料で作られた建物の重量の 2 ～ 3 分の 1 であることが多いため、基礎を築くのに必要な労力、お金、時間が少ないという事実によって正当化されます。同じ理由で、かなり柔らかい土壌に木造のコテージを設置することができます。
• 木は通気性の良い素材です。大量の酸素を通過させ、質の高い適切な睡眠を提供します。

• 多くの種類の木材には、治癒と抗菌の特性があります。それらは、アレルギー患者、心臓や肺の病気を持つ人々に適応されます。
• 木材は熱伝導率が低い、つまり室内の熱を外に逃がさないという特徴があるため、木造住宅は常に暖かいのです。緩衝材として高品質のフェルトを使用し、丸太や木材の隙間を確実に塞ぎます。

• 木造住宅のメンテナンスと建設は、レンガやブロックの家よりも安価です。このような材料は輸送が容易で、家の組み立ては追加の仕上げ層なしで実行されます。断熱特性により、木造住宅は暖房システムの積極的な操作を必要としません。
• 木は審美的な性質が特徴であるため、室内装飾は必要ありません。天然木は、ロシア、スカンジナビア、エコ、カントリーなど、さまざまなスタイルのインテリアの基礎として役立ちます。

• デザインの特徴により、家を繰り返し組み立てたり分解したりできます。これは、新しい場所に引っ越すときに売る必要がないので便利ですが、持ち運ぶことができます。
• 良質な木材で作られた家は、孫だけでなく、ひ孫にも奉仕することができます。

木造住宅の短所：

• 木材は、さまざまな程度で腐敗、菌類、カビの影響を受けやすくなっています。このようなトラブルを防ぐために、木の「呼吸」と治癒特性を最小限に抑える特別な保護含浸で処理されます。
• 丈夫で防水性のある木材は非常に高価です。
• 木の内部では、樹皮の甲虫が発生する可能性があり、使用できなくなるまで年々木を鋭くします。

• クラッキング。例外は高価な接着木材です。
• ツリーは多かれ少なかれ「縮む」傾向があります。一部の木造住宅は、窓やドアの開口部が「座って」歪まないように、未完成の建設段階で6か月または1年放置する必要があります。これにより、構築時間が長くなります。
• また、短所には、木の火災の危険性が含まれます。安全上の注意事項を守らないと、家の火災が危険になり、木造のようなレンガ造りのコテージを火災後に復元することは不可能になることに注意してください。

レンガは、性能と美的品質の両方の点で、木材に代わる価値のある代替品です。また、構成、形状、色のレンガには多くの種類があります。既存の範囲から、特定の目的や使用条件に適した特性の材料を簡単に選択できます。レンガは、材料の重量とコストのために、小さなコテージや中規模の家を建てるのに最適です。

れんが造りのコテージの利点：

• 外観の装飾を必要としないコテージの見栄えのする外観。新しくて美しいレンガ造りは、何十年もの間、この状態で保存されています。
• 生体安定性。レンガは昆虫や微生物に興味をそそることはなく、カビは家の土台の非常に湿った場所にしか発生しません。

• 丈夫で、丈夫で、耐久性があります。れんが造りの建物は、その寿命が100〜200年であるため、堅固で堅実と言えます。
• 材料の高密度と強度により、3〜4階建ての建物を建設できます。

• 幅広いサイズにより、アーチ、柱、出窓などの建築の傑作を作成できます。
• レンガは木材よりも通気性が悪いですが、それでも通気性があります。

• レンガの壁は信頼性の高い遮音性を提供します。
• 火に対してはより耐性がありますが、ひどく損傷すると元に戻すことはできません。

れんが造りのコテージの欠点：

• スモール フォーム ファクターの素材は、建設作業により多くの時間と労力を必要とします。
• バインダーは液体であるため、雨天や寒冷地では施工できません。

• れんが造りの建物の建設には、モルタルが必要です。
• 建物を解体して新しい場所に運ぶことは不可能です。

• より多くの材料が必要であり、それらの重量は木の重量の3倍であるため、木よりも輸送が困難です。
• 建物の重量が大きいため、強力で信頼性の高い基礎と固い土が必要です。

• 寒い季節に家を暖めるのは非常に難しく、その後は常に暖房を維持する必要があります。その結果、暖房費が高くなります。
• いずれにしても内装は必要です。インダストリアルスタイル（ロフト、グランジ）のインテリアに「むき出しの」レンガが使用されている場合でも、セメントの粉塵が家に定着しないように、少なくとも下塗りする必要があります。

• 家の重みで土台が縮みます。落ち着いて大規模な修理を行うまでに1〜2年待つ必要があります。
• 建築材料の高コスト。

ブロックは大きな可能性を秘めた建材です。組成、充填の種類、構造、製造および加工技術に応じて、多くの種類のブロックがあります。

ブロックの特別な多孔質構造を作成するセメント、砂、水、および特別なフォームの混合物からの製品。

長所：

1. 比較的軽量で持ち運びが容易で、土台の強度も必要ありません。
2. 百パーセントの耐火性。そのような家は火事の後で元に戻すことができます。
3. 有害で有毒な成分は含まれていません。
4. 経済的で、1 個あたりのレンガより何倍も安い。
5. 断熱性に優れています。
6. 長寿命。

マイナス:

1. 材料が大きく「収縮」するため、建設段階で家を補強し、作業を中断する必要があります。
2. 多孔質ブロックは多くの水分を吸収します。
3. ブロックの構造により、ブロックは脆くなります。

水とアルミニウムの飛沫を加えたセメント砂組成。アルミニウムはフォームに取って代わります。加熱すると反応して泡立ち、多孔質構造を形成します。

長所：

1. 1つのブロックの重量は最小限です。これにより、簡単な輸送、便利な設置、簡単な基​​礎の敷設が可能になります。
2. 理想的な幾何学的形状;
3. 施工には優れた接着剤が適しています。

マイナス:

1. 高強度に違いはありません。
2. ブロックの内部の多孔性は、水の蓄積、温室効果、材料の破壊につながります。
3. 生物安定性がなく、菌類やカビが発生しやすい。
4. "座る。"

これらは、冶金生産からの廃棄物であるスラグで満たされた中空のブロックです。

長所：

1. 最も安価なブロック素材。
2. 軽量のため設置が容易です。

マイナス:

1. 古い生産技術を使用して製造されています。
2. 高炉由来のスラグが生産に使用されるため、環境に優しくありません。
3. 吸水性が高く、耐霜性が低いため、耐摩耗性が低下します。

原料が粘土から作られた膨張粘土であるため、セラミックとも呼ばれます。

長所：

1. 最もモダンな素材。
2. 生態学的にきれい。
3. 耐霜性;
4. 耐湿性;
5. 密度が高く、耐久性があり、耐摩耗性があります。
6. 経済価格;
7. 建設中に収縮しません。
8. 極端な温度に耐性があります。
9. 刺したりひび割れたりしません。
10. 審美的な外観。

マイナス:

1. 重量が比較的大きく、輸送中の労力と優れた基礎が必要です。
2. 理想的でない形状パラメータ。

おがくず、セメント、化学元素の混合物です。

長所：

ブロック素材の最高の品質をすべて兼ね備えています。

マイナス:

70～80％の水分を吸収し、他の素材の数倍です。

ブロックハウスの利点:

• 建材購入の節約。まず第一に、ブロック自体はレンガや木材よりも数倍安価であり、第二に、ブロックハウスの下では、重い荷物のために強化された基礎を構築する必要はありません。
• ブロックの寸法と軽量により、取り付けプロセスが大幅に簡素化されます。

• ブロックは有機成分でできており（時代遅れの材料である燃えがらブロックを除く）、身体に害を及ぼすことはありません。
• 良好な絶縁特性。熱は家の中に残り、異音は外に出ます。

• ほぼすべてのタイプのブロックは生体安定性があり、真菌の形成を受けません。
• 長寿命;
• 耐火性。ブロックは最大 7 時間の火への暴露に耐えます。

ブロックハウスの短所：

• 細胞または多孔質構造はジャイロスコープです (水分を蓄積します)。氷点下の温度では湿気が凍り、ブロックに亀裂が生じることがあります。これは、断熱に影響を与え、暖房を最大に設定する必要があり、光熱費の増加につながります。
• ブロックが縮小する可能性があり、建物のジオメトリが壊れます。

• 素材の美的品質は問題外であるため、内装と外装の装飾にかかる時間と費用は避けられません。
• 仕上げ作業を開始する前に、壁を防水剤で処理する必要があります。

• 暖房シーズンの初めに、家を乾かして暖めるのは難しいです。
• 内部の間仕切りとしてのブロックは、気温が下がるとすぐに冷やされ、家は涼しくなります。夏はこれでいいのですが、冬は暖房が必要になります。

モジュラーハウスとは、設計者の理念に基づいて細部を組み立てるプレハブの建物です。それらは、スパイクと溝の原理に従って接続され、さらにさまざまな固定剤で固定されています。

当初、この技術はアメリカの軍人向けに作成されたもので、建設とは関係のない人がそのような家を組み立てることができることを暗示していました。モジュラーハウスは十分に証明されており、広く使用されています。今日、モジュール式の家は誰でも利用できます。

それらは、居住の気候条件に応じて、さまざまな材料で作られています。スチール部品、サイディングで覆われたボード、充填と仕上げを施した金属フレーム、さまざまな仕上げの断熱金属フレーム。

それらの否定できない利点:

• 外観の美学と独創性。既製のモジュールから、自明ではない幾何学的形状の家を組み立てることができます。 2 階は 1 階よりも広く、大きくすることができます。建物のさまざまな要素を前に出し、深めて、美しい建築のアンサンブルを作成できます。
• すべての部品は規格に従って製造され、互いに完全に適合します。

• 製造には、健康に害のない有機由来の原材料を使用しています。
• モジュールから家を建てるには、あらゆる種類の土壌が適しています。

• 構造の総重量は小さく、家はほとんど収縮しません。これは、ウィンドウを挿入して修理を開始するのに6か月待つ必要がないことを意味します。ほとんどすぐに入ることができます。
• フレーム モデルは簡単に分解して別の場所に移動できます。

• 家の組み立て（室内装飾なし）は、複数の非専門家が作業する場合、約1週間かかります。専門家チームが数日で住宅建設業者を組み立てます。
• モジュラー ハウジングの 1 平方メートルあたりのコストは約 5,000 ルーブルです。家族全員のための広々とした家の費用は100万ドル未満で、1人用のコンパクトな住居を購入するにはとんでもない金額がかかります。

• モジュールは、ゾーンを屋内に分割して断面の建物を作成するのに便利です。
• 定性的に正しく取り付けられたモジュールは、何年にもわたって建てられたコテージと見分けがつきません。

• さまざまな素材により、モジュールはあらゆる気候条件での生活に適しています。
• 良い防音。

モジュラーハウスの短所：

• 家が本当に暖かく快適になるように、メーカーを慎重に選択する必要があります。
• モジュール設計は耐久性がありません。耐用年数 - 約50年。

• 内側から、そのような家はさらに断熱する必要があります。
• 許容される最大の高さは 2 フロアです。

• 家の設置は最高の品質で行われなければなりません。
• 建設用クレーンなしで家を建てるのは、不可能ではないにしても困難です。この特殊な機器のために建設現場に十分なスペースが必要です。さらに、これはクレーンオペレーターのサービスの追加費用です。
• 家を運ぶには、特別な機器も必要です。小さな家を移動するのがそれほど難しくない場合は、大きな家を解体する必要があります。

有能な建築は、コテージを建設するためのプロジェクトを作成するための基礎です。建物の安全性と美的外観を考慮した独自のルールと、映像や素材を節約し、家の中のスペースを適切に最適化する技術があります。不変のルールもあれば、助言的な性質のものもありますが、計画作業を開始する前にすべてをよく理解することをお勧めします。

1. 部屋の寸法とすべての計算を含む計画の作成は、資格のある専門家が行う必要があります。お客様の積極的な参加は禁物ではありませんが、経験がなければ理想のレイアウトを独力で考えることは不可能です。専門家からの計画は、初めて建設の承認を受けることが保証されています。
2. 1 つのオプションにとどまるべきではありません。考えられる複数のプランを互いに比較して、最適なプランを選択することをお勧めします。
3. プロジェクトでは、窓とドアの位置、スイッチの正確な配置を含む配線図、上下水道システム、通信、他の部屋に対する家庭室とユーティリティルームの配置を考慮する必要があります。 2階建ての計画 - 2階への階段と支持構造物への2階の負荷を備えた1階の詳細な配置。
4. 部屋の広さは 9 平方メートル以上です。メートル
5. 土地区画のサイズと将来のコテージの面積を考慮してレイアウトを作成します。

住居の大きさに応じて、コテージは快適さのタイプに分けられます。

• 最初のレベル - これらは、総面積が 120 平方メートルを超えない住宅です。メートル (10x12)。既製の標準的なコテージの面積は小さく、80〜100平方（9x10、10x10）です。部屋の総数は通常 4 を超えず、60、70、72、または 75 の正方形を占めます。残りのエリアは、キッチン、バスルーム、ユーティリティ ルームに割り当てられます。

• セカンドレベル 総面積が120〜150平方メートルの住宅が含まれます。それほど頻繁ではありません - 170. そのような家は大家族には十分であり、4つ以上の部屋を配置することができます - 最大7.

• 三階住宅 200、250、または280平方メートルのはるかに大きな寸法があります。それらの広々とした部屋の数は5から8です。1つの部屋のサイズは非常に大きく、最大30〜35メートルです。標準オプション: 4x4、3x5、5x6、5x7、6x4、6x6。必要なユーティリティルームや狭義の部屋（ジム、サウナ、植物園、ペットルーム、物置）も収まります。屋根裏部屋の形をした追加の建物は、総面積に最大 50 メートル追加できます。

1 階建ての典型的な家は非常に小さい場合があります。 9、8x10、大 8x12、10x10、10x12、10x13、11x11、12x12、14x14、15x15。

2 階建ての建物の寸法は、基本的に 12x12 までです。

家での快適な滞在に必要な基本的な最小限の部屋に加えて、コテージの使用可能な領域を拡大し、視覚的にスペースを増やすための追加の機会がいくつかあります。

必要に応じて、コテージ全体の建設中、またはすでに住居の段階で、1階と2階の両方に屋根裏部屋を建設することが可能で、居住空間を増やします。

屋根裏部屋の存在には利点があります。

1. 追加のスペースが形成され、子供部屋、寝室、または作業エリアに適しています。総面積は1.5倍になります。
2. 収納スペースとしてご利用いただけます。すでに計画段階では、屋根裏部屋に大きなパントリーの役割を与え、1階にリビングルーム用のスペースを空けるだけで十分であり、家ははるかに広々となります。
3. 屋根裏部屋の建設は、床全体を建設するよりも安価で安全です。
4. 部屋の自明ではない形は、興味深いインテリアへの鍵です。
5. 3階の屋根裏からは美しい景色が広がります。

そして短所：

1. 室内装飾は高品質でなければなりません。床の良いフローリング、壁の断熱、信頼できる屋根。
2. 住宅の完成後に屋根裏部屋を追加する場合は、プロジェクトの承認と許可が必要です。
3. 床が高くなればなるほど、暖房と給水が難しくなります。
4. 傾斜した壁はプラスになることもあれば、内部の問題になることもあります。家具を斜めに立てると壁に立てかけにくい。

個人用駐車スペースの存在は、民家の紛れもないプラスです。ガレージの建設は、居住面積を直接増加させるものではありません。 1階または地下階にある場合は、離れることさえあります。

しかし、家の隣にガレージを取り付けることで、車を駐車するための信頼できる場所と、コテージのサイズの視覚的な増加の両方を得ることができます。そしてガレージの上に、後で別の部屋を建てることができます。

家の周囲にあるベランダ、テラス、ガゼボは、信じられないほど居心地の良い外観を与えています。テラスには、サマーキッチン、衣類を乾かす場所、子供の遊び場、朝のヨガを練習する場所、その他の便利な場所があります。

オープンテラスの建設は難しくなく、コテージの建設中および建設後の両方で実行できます。 1階、2階ともにテラスの施工が可能です。

最初のケースでは、これはポーチの延長となり、2番目のケースでは独立した建物になります.しかし、テラスには多くの欠点があります。冬には役に立たない、家具を慎重にメンテナンスする必要がある、ほこりや葉がたまる、雨や雪が降るなどです。多機能の拡張には、閉じたベランダが適しています。

そのような建物に投資することは、財政的および時間的コストの面でより困難ですが、その後は本格的な部屋として機能します。

スペースを増やすための同様の手法は、計画段階であっても事前に計算する必要があります。その場合、その建設のために床の壁の1つを解体する必要があるためです。

出窓は、メインスペースから突き出た部屋の一部です。原則として、三角形、台形、長方形などの幾何学的形状に似ています。突き出た部分は窓の開口部の形で作られているか、出窓全体が特殊なガラスで作られています。

地下室の存在は、住宅施設の有効面積と非住宅施設の有効面積の両方を増加させます。地下1階は冬でも1階が凍ることがなく、床は常に暖かく、部屋自体を地下の代わりにランドリールームや物置場として使用できます。スイミングプール付きのサウナが含まれる場合があります。

ただし、すべての利点があるため、地下室には欠点があります。

1. 敷地を地下深くするための財政的費用。部屋が乾いていて暖かく、菌類、カビ、臭いが入らないように注意する必要があります。
2. 法的な側面。民家の許容高さは2階建てです。地下室が 2 メートル以上地面に深く入っている場合は、追加のフロアと見なす必要があります。部屋の一部が地上にあり、一部が下にある場合も同様です。この場合、地下室が最初と見なされます。

これらは、さまざまなガゼボ、ガレージ、ユーティリティルーム、浴場です。

モダンなコテージやカントリーハウスには、興味深い建築ソリューションと美しいディテールがたくさんあります。赤レンガで作られたソビエト後のスペースのスタイルのシンプルなものもあれば、砲塔と翼のあるおとぎ話の城の形をした標準的でないものもあれば、完全に珍しいものもあります-ドーム型で、傾斜があります屋根または屋形船の形で。

コテージの外観は、選択した建築様式によって大きく異なります。

• クラシック。 古典的なコテージは、わかりやすい形、対称性、堂々とした正面玄関のデザインが特徴です。装飾は、石、レンガ、石灰岩、花崗岩で占められています。ルーフクラッディングは、銅、鉛、または亜鉛チタンの狭いシートから作られています。スレートも使用。
• アメリカンなコテージ風。 これは、正方形または長方形の家の広さであり、可能な限り対称性があり、階段、柱、オープンテラス、大きな窓があり、シャッターが付いている場合もあります.アメリカの動機では、家の所有者の繁栄のデモンストレーションが歓迎されています。仕上げはレリーフなしで、淡い色で行います。

• イングリッシュスタイル。 それは、それぞれが英国の抑制と貴族の影響を受けた他の 2 つのスタイルの融合です。伝統的に、そのような家は赤い色合いのレンガでできていて、外観が厳格で、場合によっては正面に装飾が施されています。コテージの主な装飾は、家の前の緑地、芝生、花畑です。 .
• 次の方向は チューダー様式、高い三角形の屋根裏部屋、半木造のファサード、小さな窓、白、茶色、赤の色が支配的です。

• ライト スタイル、プレーリー スタイルとも呼ばれます。平らな屋根と水平線が豊富な低いコテージが特徴です。複数の水平線を 1 つの線にまとめ、建物を可能な限り景観に統合​​します。ライト スタイルでは、家に暖炉、1 階に L 字型またはコーナー ガラス張りのファサード、オープン テラス、ギャラリー、バルコニーがあるのが一般的です。
• ヨーロッパ人。 建築におけるヨーロッパの伝統の人気は、家の外観のシンプルさ、優雅さ、調和に基づいています。家自体が正しい形をしているにもかかわらず、円形または台形の出窓があるのが特徴です。装飾は石、タイル、タイル、石膏を使用しています。

人気のあるスタイルの中には、石造りの中世と、田舎のデザインとシャレーに住む素朴で田舎の田舎のモチーフがあります。フィンランド、スウェーデン、チェコ、スカンジナビアのスタイルが広く普及しています。ドイツ家屋の佇まいと、第二の光をあしらった和風インテリア、オリエンタルな装飾が施されたエントランスを備えたトルコ風コテージが建築に登場。斜面にある興味深い高山のコテージ、一般的なスタイルの建物の存在：ゲストハウス、ガゼボ、ベランダ。

1階または2階のコテージのデザインを変更する理由は、居住者数の増加、子供の誕生、新しい機能エリアを装備する必要性、出窓またはテラスが欲しいという欲求だけです。 .

現代的な方法での古い家の再建と、屋根裏部屋による建物のレベルの増加は関連しています。しかし、理由の如何を問わず、再開発は建築基準法を遵守する必要があり、合法的に行われなければなりません。

州当局の許可なしに建物の一部を解体または組み立てるには、家の所有者になるだけでは十分ではありません。これは、居住者の利便性だけでなく、安全性の問題でもあるからです。変更が加えられたとき、家は安全で住みやすいままでなければなりません。

次の場合、居住用または非居住用施設の変更を合法化する必要があります。

• 解体中。
• ファサードの外観が変化しています。
• ベアリング構造が影響を受けます。
• 追加のスペースを備えた施設が完成しています。

• 支持構造への負荷が増加します。
• 変更は、水とガスの供給、暖房、換気のネットワークに影響を与えます。
• 部屋は結合または分割されます。

30 日以内に許可を取得するには、一連の書類が必要です。

• 所有者の証明書;
• ホームブック;
• BTI からの証明書;
• 管理会社の許可

• SNiPおよび衛生基準への準拠の評価;
• 家の中と外の平面図と写真。
• 計画された変更、資料、期限を示す再建プロジェクト。

無断改変には罰則があります。

家を建てて飾ることは重要なステップです。個人の好みに合わせて風水に従って部屋をアレンジしたり、既製のデザイン ソリューションに従うことも、個々のプロジェクトで最善を尽くすこともできます。

建設、修理、設計の分野の専門家は、いくつかの普遍的な推奨事項を提供しています。

• 高齢者用の部屋は 1 階に配置する必要があります。
• 水を通すのがより便利になるように、トイレとバスルームの近くに配置する必要があります。
• ベッドルーム、キッチン、リビングルームからトイレをできるだけ離します。

• 家庭用施設（ジム、ランドリー）は地下室に配置する必要があります。
• キッチンとダイニングルーム、バスルームとトイレ、ホールとリビングルーム、ベッドルームとドレッシングルームなど、いくつかの機能エリアを組み合わせることで、小さな部屋のスペースを節約できます。
• 異なる性別の子供には別々の寝室が望ましいです。

• 子供部屋と作業エリアは、家の明るい側に設置する必要があります。
• 有毒で有害な物質（ホルムアルデヒド、プラスチック）を含まない材料から、家の外側と内側を仕上げることが望ましいです。部屋の内装は、建物のタイプに応じて選択されます。トランジットルームでは耐摩耗性があり、キッチンでは洗濯可能で臭いを吸収しません。バスルームでは湿気に強いです。
• 2階建ての家では、トイレを2つ装備することが望ましいです。
• 若い家族は、時間の経過とともに補充されることを考慮することが重要です。最良の選択肢は、寝室が3つある家です。

カントリーハウスのインテリアは、都市のアパートでは実現が難しいスタイルで示されています。居心地の良いシャビーシック、天然素材を使用したエコ、ロシア風、シャレー、スカンジナビア、カントリー、プロヴァンス、英語、ユニバーサルクラシック、ミニマリズム.天井梁のある広々とした屋根裏部屋は、ロフト スタイルで簡単に装飾できます。

ロフト スタイルの家のインテリアを作成する方法については、次のビデオを参照してください。