「フルシチョフ」再開発の機微

20 世紀の 3 分の 2 の間に、何千万人もの人々が田舎の小屋やホステルの個室、共同アパートから離れた住居に引っ越しました。当時は壮大なブレークスルーでしたが、要件のレベルはここ数十年で急激に上昇しました。そして、快適な生活はセントラルヒーティング、冷温水、ガス供給に限定されるものではありません。 1950 年代と 1960 年代に建てられたフルシチョフのアパートは、ほとんどの場合、あまりよく計画されていませんが、十分な注意を払ってこの問題を解決することは難しくありません。

パネル 5 階建ての建物はオリジナルの発明ではなく、ドイツ (コンパクト ハウス) とアメリカ (ブロック ハウス建設) で開発されたトレンドを組み合わせたものです。最初のシリーズの家屋の建設は、仕上げ作業とともに約50日かかり、耐力壁の厚さが薄いため、最大のコスト削減と建設の加速が達成されました。健康な人は自分で5階まで上がり、そこから降りることができると信じられていたので、設計はエレベーターの使用を提供しませんでした。一部のプロジェクトからバルコニーが取り除かれ、5〜7平方メートルがキッチンに割り当てられました。

気泡コンクリート、発泡粘土コンクリートは、強度が高いにもかかわらず、まともなレベルの遮音性を提供せず、熱の保持が不十分です。レンガ造りの 5 階建ての建物は 90 年から 100 年使用できますが、これは、高品質でタイムリーなオーバーホールとメンテナンスが行われた場合にのみ達成できます。

改善された計画は、バルコニーの存在と、1960 年代半ば以降のフルシチョフ時代のプロジェクトで導入されたその他の改善です (そのような建設が 1985 年に完全に中止されるまで)。ほとんどの場合、デザイナーはすでに別々のバスルームを管理しています。天井の高さは 3 メートルに達する可能性がありますが、通常はまだ低く、最大 250 cm です。

窓が2つある角部屋は、冬は家全体で最も寒い場所です。しかし、そのような不動産の明白な利点は、部屋のまともな照明です。

隣接する部屋を隔てる壁（パーティション）は特に耐久性がありません。そのため、重いものを吊るしたり、荷物を積んだ棚でさえ使用することはできません。しかし、再開発中の解体は大幅に簡素化され、加速されます。

初期の典型的なプロジェクトの2部屋のアパートは、1部屋のアパートよりもはるかに一般的です。それにもかかわらず、問題の範囲は同じです。面積が小さく、部屋がランダムに配置され、ウォークスルールームがあります。アパートに2つの部屋がある場合、その面積は41〜46平方メートルの範囲であり、1部屋のアパートは30〜31平方メートルのサイズに作られました。エリアに関係なく、パントリーまたは作り付けのワードローブと冷蔵庫キャビネット (キッチンの窓枠の下のくぼみ) が際立っていました。

フルシチョフ シリーズのすべてのアパートメントは 1-2-3-4 部屋で、部屋の面積は非常に大きく異なります。したがって、リビングルームは14平方メートルから、ベッドルームは8平方メートルから占有します。メートル、6平方メートルからの子供部屋。 m. 何よりも、「不運な」キッチンは、その面積が 4.5 平方メートルから始まり、最も広いオプションでも 6 または 7 平方メートルです。 3 部屋のアパートは 60 平方メートルに達することができます。 mまたはそれより少し大きいですが、それでも隣接する部屋があります。

4部屋の「フルシチョフ」の広さは62～72平方メートル。 m、このバージョンでは、ついに、すべての部屋が互いに隔離されました。デザイナーや改造愛好家がこの物件を高く評価しているのも不思議ではありません。ほとんどの場合、内部空間を根本的に変更する必要はありません。わずかな調整で十分です。

ただし、30、43、または45平方メートルの面積を持つフルシチョフシリーズのアパートがはるかに頻繁にあります。 m. あらゆるサイズの住宅に特徴的な特徴は、コーナーのものを除いて、すべてのアパートの窓が一方向に出ることです。これはまさに、1963 年から 1967 年にかけて盛んに建設された 1-335 シリーズのすべての家屋の外観です。

重要なポイント：再開発の場合、理想的には、美的問題だけでなく、使用されているインフラストラクチャの問題も解決する必要があります。シリーズ、建設年、施設の分布のニュアンスに関係なく、電気配線やその他の通信は時代遅れであり、今日の消費者の要件を満たしていません。エネルギーを大量に消費する家電製品を接続することは非常に危険です。

住宅やその他の施設の再開発を管理する法律は、ある理由で発明されたことに注意する必要があります。耐荷重壁は言うまでもなく、二次壁でさえわずかな変化がひどい結果につながる可能性があります。

再開発の影響を最小限にとどめることができる耐力壁は 1 つもありません。重要でない変化を発見した規制当局は、正当な理由で罰金を課すか、他の制裁を適用します。 他の微妙な点を考慮に入れることが重要です。例えば：

• 現在の規則では、リビングルームを犠牲にしてバスルーム、キッチン、トイレを拡張することは禁止されています（テクニカルルームからのみスペースを取ることができます）。
• バスルームによるキッチンの拡張は受け入れられません。
• それにもかかわらず、キッチンがリビングスペースを使用して以前に拡張された場合、その上に配管器具やガスストーブを設置することは許可されていません。
• ガスコンロを備えたキッチンは、リビングルームと組み合わせてはいけません（中間ドアがない場合）.

耐力壁を取り壊さずに、制限されたサイズの開口部を作るだけの場合、これは規則で許可されています。しかし、そのような解決策の必要性、状況から抜け出す別の方法の不可能性、および計画された穴の安全性を正当化する必要があります。このような作業を許可するための前提条件は、アパートと隣接する階の両方の壁の工学的調査です。共同住宅の通信およびそれらを制御するデバイスへのアクセスを複雑にする作業は固く禁じられています。

安全で許容できると考えられている再開発は、取り壊しが予定されている住宅で一貫して行われているわけではありません。プロジェクトでスライドパーティションの取り付けが許可されている場合にのみ、バルコニーをリビングルームやキッチンと組み合わせることができます。暖かい床を温水と暖房の共通パイプに接続することは不可能です。これは、本来意図されていなかった負荷を生み出し、これらの重要なシステムのバランスを完全に崩す可能性があるためです。禁止には、換気の遮断や軌道の移動も含まれます。

制限について憤慨しないでください。特に、それらはすべて回避策によって簡単に克服できるためです。 「フルシチョフ」形式のワンルームアパートメントはスタジオに変換できます。これは優れた若者向けのオプションです。肝心なのは、リビングルームからキッチン、そして廊下への直接の通路を妨げる間仕切りの廃止です。サニタリーユニットは触れないでください。1階でしか移動できません。

スペース不足の問題を解決する別の方法は、キッチンを廊下と統合することです。廊下では、部屋に通じるドアが住居の入り口から離れています。 2番目のオプションでは、廊下に組み込みのワードローブを設置できます。バルコニーやロッジアの断熱、暖房について考えるのも良い考えですが、そのような決定は有資格の専門家が実施する必要があり、自分で行動しようとしないでください。

非常に小さな衛生設備を備えたれんが造りの家のワンルーム「フルシチョフ」と、標準的な仕切りの配置を備えたキッチンは、入浴を拒否することで改善されます。代わりに、シャワーキャビンを設置することで、バスルームのスペースをより有効に活用できます。一方の壁はわずかに傾斜しており、キッチンはわずかに拡大しており、逆に廊下は縮小しています。

再登録するもう 1 つの方法は、パーティションを転送することです。廊下の側壁が部屋に向かって移動し、その前壁がバスルームのドアの近くに移動すると、廊下を拡張したり、組み込みのワードローブやドレッシングルームを配置したりできます。部屋のスペースの不足は、キッ​​チンスペースの一部を取り除くことで補われますが、壁をバスルームのドアに移動すると、冷蔵庫を置くことができます。キッチンのダイニングエリアは部屋に移され、引き戸やアコーディオンタイプの入り口ブロックを設置すると、領土がより調和するようになります。

魅力的な解決策は、大きなリビングルームがキッチンと廊下と一体化した「オフィスアパートメント」の作成です。このすべてのスペースは、食事と毎日の休息の場所になります。小部屋が15cm広くなり、間仕切りが移動したため、この部屋はベッドルームとワードローブに割り当てられています。しかし、それらはパーティションの通常のシフトに限定されず、書斎を形成し、透明な壁がそれとリビングルームの間に立ち上がります。

あなたの裁量に応じて、引き戸はオフィスを共通スペースに視覚的に統合したり、分離したりできます。バスルームのバスタブはシャワーと洗濯機に置き換えられています。彼らはまた、引き出しによって補完される細長いカウンタートップを紹介します.

再計画された「フルシチョフ」で初めて（そして後で）受け取るゲストが、デザインのアイデアの本質をすぐに理解できるようにするには、リビングルームを正しく装飾する必要があります。専門家によると、この部屋のインテリアには明るい色が最適であり、スペースの不足に少なくとも視覚的に対処するのに役立ちます。しかし、壁にどのような軽い素材を選択するかは、あなた次第です。

幅広い用途:

• 絵画の壁紙;
• ビニールの壁紙;
• シルクスクリーン印刷;
• カレット;
• 装飾されたブロックと構造。

天井をさらに高くすると、見上げる光源が得られます。光が単調な空間だけを見せないように、長方形の絵画、オリジナルのカーテン、カーテンを使用するのが理にかなっています。背の高い植木鉢と金属製のフラワースタンドは、インテリアに優雅さと優雅さを加え、部屋をより活気に満ちたものにします。

専門家によると、「フルシチョフ」のリビングルームは、クラシックまたはミニマリズムの精神で設計する必要があります。適切な場合、他のすべてのソリューションは、個々のケースでのみ、一流の著者の設計の枠組みの中にあります。良い環境を自分で設計して実装することは非常に困難です。ミニマルなインテリアは、限られた量の家具のみが使用され、ほとんどがモジュラータイプであり、装飾は抑制された色の均一な素材で形成されているという点で魅力的です。明るいアクセサリーを見つけることができれば、支配的なものではなく、表現力豊かなアクセントとしてのみ。

キッチンをこの部屋と組み合わせると、クラシックなリビングルームが作成されることがよくあります。窓やドアの開口部をアーチ型にするか、少なくともそれらを模倣することをお勧めします。古典は鏡、有名な芸術家による絵画の複製、置物によく合います。鍛造で装飾されたアイテムを1つまたは2つ使用することは問題ありませんが、この部屋で過度に重くならないように慎重に検討してください.

周囲全体に家具を配置しないでください。これにより、スペースが視覚的に吸収され、表現力が低下するだけです。良いアイデアは、プロバンスの天井または光沢のある素材を使用することです.他のアパートと同様に、「フルシチョフ」の居間の家具は、他の部屋のインテリアと一致している必要があります（または、違いが大きすぎる場合は、少なくともトランジションストリップでそれらを分離する必要があります）.

スタイリッシュで実用的なフローリング ソリューションは、寄木細工の板、ラミネート、リノリウムであり、家具の色と一致するため、インテリア アイテムの色を決定せずにフローリングを購入する必要はありません。色とりどりのコーティングやジューシーで人目を引くパターンの組み合わせは望ましくありません。それらは感情的に反発します。

それどころか、壁紙は組み合わせることができます - 通常、比較的明るいものは下部に許可され、その領域は1トーン暗くなります。同時に 3 つ、多くても 4 つの装飾要素を使用してください。そうしないと、過度にカラフルな外観になってしまいます。

これらの原則を守れば、ワンルームマンションでもあらゆる点でユニークで快適なインテリアを作ることができます。

合意によって「フルシチョフ」を再スケジュールする方法については、次のビデオを参照してください。