「フルシチョフ」のレイアウトの特徴

モスクワの「フルシチョフ」の改築に関するセンセーショナルな話の後、住宅市場の潜在的な買い手は2つの陣営に分けられました.ブロック5階建ての建物の熱烈な反対者のグループと、これらの建物を非常に平和的に知覚する人々です。この分割の理由は、パネル建物の目に見えるすべての欠点が徐々に過去に消えていくにつれて、同じ新しい建物が常に自慢できるとは限らない明らかな利点もあるからです.

パネルの5階建ての建物の明らかな利点は、これらの家は、それらが作られている材料のために、夏には実際に「焼く」ことができないため、そのような家の壁にエアコンを見つけるのは非常に難しいことです。 -アパートが日当たりの良い側にある場合でも、レンガ造りの建物は熱を通過させないため、アパートの居住者は単にそれらを購入して設置する必要があるとは考えていません。この場合、太陽の光とともに浸透する熱にもっと注意する必要があります。

さらに、5階建ての建物は、冬にアパート内の熱をよく保ちます。角部屋でもじめじめしません。これは主に、アパートのレイアウトが大きな映像を意味するものではなく、アパート内のバッテリーの位置により、部屋をできるだけ暖めることができるという事実によるものです。

最近、新しい建物のアパートに住宅ローンを組んだ多くの人々は、文字通り髪の毛を引き裂いています。引っ越して初めて、隣人と起こることはすべてアパートで聞こえることが明らかになったからです。隣のアパートからの騒音だけでなく、他の入り口の居住者によって作成された騒音も懸念を引き起こす可能性があります。換気に関しても同様の状況が見られます。朝起きたら、2 階下の隣人が今日何を朝食にするかを正確に知っています。したがって、この点で5階建ての建物（特に1962年に建てられたもの）は、新しい建物よりもはるかに優れています-それらの遮音性は非常に優れています.確かに、部屋の間の壁が非常に薄く作られている古い建物は例外かもしれません。これらの家の場合、上記の利点は関係ありません。

5階建ての建物のほとんどすべてのアパートメントには、あなたの裁量で使用できるバルコニーが装備されています。ガラス張りで本格的なロッジアになり、開いたままにして小さな夏のベランダを配置し、洗濯した洗濯物をバルコニーから乾かす場所を作りました.一部のアパートメントでは、レイアウトに収納室が含まれています。

このタイプの家の耐力壁は非常に厚く（少なくとも64 cm）、耐久性と信頼性が高く、尊厳のある多くの外的要因の影響に耐えることができます。経験によると、建物が貯水池の近くにある場合でも、そのような構造物は土の移動を恐れず、壁にひびが入りません。さらに、これらの建物は地震活動の際に静かに「立つ」ことが統計によって確認されています。

「フルシチョフ」の再開発ははるかに安くて速い他のどの建物よりも - ビルダーは、耐力壁を解体するときにパンチャーを使用する必要がなく、ノミとハンマーで十分です。パネルビルのアパートを再開発すると、暴走することが可能になります。たとえば、ここで2階建てのアパートを作ることはかなり可能ですが、コンクリートの建物で修理が行われた場合は忘れてしまいます。

しかし、「フルシチョフ」には多くの欠点があります。最も重要なのは非常に低い天井で、印象的な人に抑圧的な雰囲気を作り出す可能性があります.

これらのアパートのレイアウトは、信じられないほど窮屈なキッチンと廊下を示唆しています。文字通りの意味での廊下では、2人が分散することはできません。ほとんどの標準的な家具セットは、「フルシチョフ」の廊下には適していません。単にそこに収まらないだけです。同じことがキッチンでも見られます。そのようなキッチンにガスコンロと食器洗い機を同時に設置する可能性を単に忘れることができます-そうしないと、通常のキッチンの引き出しのスペースがなくなります。

「フルシチョフ」のアパートのレイアウトは、バスルームがバスルームと組み合わされるかどうかも決定します。パネルハウスのアパートの場合、独立したバスルームのレイアウトは想定されていません-部屋はトイレとバスルームを組み合わせたものです。さらに、この部屋も大きな映像を自慢できません。すべての洗濯機がそこに収まるわけではありません-上記のように、キッチンにも洗濯機を置く場所がないため、そのようなアパートの住民は洗濯機を設置するために洗面台を犠牲にしなければならないことがよくあります。

2部屋または3部屋のアパートについて話している場合、ここの部屋の1つが間違いなくウォークスルーになるという事実に備える必要があります。つまり、間違いなく保育園、寝室に変えることはできません。またはオフィス。改良された形では、スクリーンとパーティションを使用したレイアウトにより、住宅のメーターをより合理的に分散させることができますが、これは常に可能であるとは限りません.

今日「フルシチョフ」としてよく知られている 5 階建ての建物が最初に建設されたのは、1950 年代半ば、建設市場が別の危機に瀕していたときで、数千人が緊急に住宅を必要としていたときでした。当時のこれらの建物の利点は、どれだけ早く建てられるかということでした。プロジェクトの開発における優先事項はまさにスピードだったので、内部レイアウトの複雑さはあまり注目されていませんでした。その結果、ロシア人は多くの標準的なアパートを受け取り、友人を訪ねると、家のレイアウトで彼らのアパートを簡単に認識できました。

しかし、この単調さの中でも、いくつかの種類のレイアウトを区別できます。

• 典型的なオプション。 フルシチョフの標準的なアパートは、原則として、1つ以上の部屋、6メートルのキッチン、小さな廊下、そして非常に小さなバスルームで構成される住宅です。 5 階建ての建物のアパートは、1 部屋 (31 平方メートル) と 2 部屋のアパート (約 32-33 メートルが生活空間に当たる 44-45 メートルの面積を持つ) から 4-部屋のアパート、これははるかに少ない頻度で発生しますが。建物の寸法も標準です。たとえば、3部屋のアパートは原則として58メートルの面積を持ち、そのうち48は居住区用に予約されています。抜本的な再開発を行う場合は、4部屋のアパートがおそらく最も適した住宅です。

• 非標準タイプのアパート いわゆる1.5（現在、この珍しいタイプのレイアウトは「ユーロワン」として知られています）と「ベスト」で表され、2つの部屋から3番目の部屋にアクセスできます。今日の住宅市場では、これらのオプションが最も需要があります。

アパートのデザインでスタイルの方向性を選択するときは、最初にレイアウトの機能に頼る必要があります。 「フルシチョフ」の家は大きな映像で有名ではないことはすでに繰り返し述べられているため、デザインではミニマリズム、空間の視覚的拡大、および家具の機能性の向上に重点を置く必要があります。

たとえば、ワンルームマンションの最も明白な解決策はソファベッドです。その助けを借りて、1分でどの部屋も寝室からリビングルームに変わります。テーブルブックを購入するのも便利です。平日は壁に沿って適度に立つことができ、ゲストが到着したとき、または大きなお祝いのごちそうの前夜に、そのようなテーブルを部屋の中央に組み立てることができます。

さらに、最小のフルシチョフのアパートにもバルコニーがあることを忘れないでください。したがって、それを部屋の続きにする機会が常にあります。

今はワンルームマンションが特に人気です。そして、「フルシチョフ」の所有者は、そのような再開発をますます頻繁に行っています-キッチンと部屋の間の壁が取り除かれています。その結果、2 つ (場合によっては 3 つ) の窓があり、奥に小さなキッチンが設置された広々とした部屋ができました。

また、スペースの増加はゾーニングの可能性を意味します。これにより、1部屋のアパートの所有者は、スクリーンの助けを借りて「取り戻す」か、レクリエーションおよび睡眠エリア用に数平方メートルを分割できます。

標準のバスタブをモダンなシャワーキャビンに交換することで、バスルームの空きスペースの不足を補うことができます。もちろん、これはアパートの所有者が泡風呂に浸る機会を奪いますが、部屋に洗濯機を設置することもできます。

標準のドアの代わりに、アコーディオンのように折りたためる変形ドアを使用するか、ドアを完全に放棄して、きれいに設計されたアーチのみを残すことができます。これにより、空間が視覚的に広がり、空気が自由に循環できるようになります。

スペースを変えるもう1つの非常に大胆ですが、非常に興味深い方法は、キッチンキャビネットを壁ではなく窓に沿って配置することです。したがって、キッチンの一定数のメーターが勝ち、部屋自体が珍しい外観になります。繰り返しになりますが、キッチンの追加の照明の問題を解決します-窓のすぐそばで調理できるようになり、照明を実行する必要がなくなりました。

「フルシチョフ」の再開発に関する興味深いアイデアについては、次のビデオをご覧ください。