「スタリノク」のレイアウトの微妙さ

スターリン時代のアパートは、不動産市場のニッチを占めており、多くの利点があるため、依然として需要があります。一般に単に「スターリンカ」と呼ばれる1930年から1950年までの住宅ストックには、独自の特徴と特徴があります。マンションの建設・計画における時代の全層です。

建設の年表によると、スターリン主義者の家は戦前と戦後の2つのタイプに分けることができます。建設時期はアパートのレイアウトと寸法に大きな影響を与えるため、このグラデーションはアパートを選択する際に重要です。

1930 年代半ばから戦時中まで、建設はリソースと時間に制限されていなかったため、住宅は特別な注意を払い、細部に最大限の注意を払い、装飾に気を配って建設されました。これらの建物は、優美なファサード、建築の楽しさ、計画の範囲と利便性によって際立っています。それらは快適な住宅としてだけでなく、都市の外部装飾としても建設されました。建設では、赤レンガが最も頻繁に使用されました。

戦争と都市の完全な破壊の結果、建築の複雑さについて考える時間はありませんでした。何千人もの人々が家を失いました。その仕事は、建物の建設を簡素化し、住民にできるだけ早く生活空間を提供することでした。家の建設はすでに安価な白いレンガで行われており、建物の外観にはあまり注意が払われておらず、アパートのレイアウトは合理的な方向に大きく変化しています。共同アパートやホステルなど、廊下型のアパートが現れ始めました。

個々のプロジェクトに従って建設されたソビエトエリートのトップマネージャーのためのNomenklatura住宅または超高層ビルは、都市の中心街路の装飾となり、快適な住宅の夢の具現化となりました.メザニンを備えた高層ビルの古典的な建築形態は、ノメンクラトゥーラ住宅の特徴となりました。エレベーター、鉄筋コンクリートの床、高い (3 m 以上の) 天井、漆喰の装飾、広々とした客室は、nomenklatura の「stalinok」の主な特徴です。レイアウトは、原則として、3部屋と4部屋のアパートを想定していました。

戦前の典型的な「スターリンカ」は、単純な実行、より控えめなレイアウト、および建物の正面に装飾がないことによって際立っていました。アパートの面積は大幅に減少しました。典型的な建物では、ワンルームやツールームのアパート、廊下型の建物がよく見られます。建築はシンプルで複雑ではありません。スタッコの装飾は標準的であるかまったくなく、ファサードのレンガは漆喰ではありません。建物にはエレベーターがなく、多くの場合、バスルームがありません。 「廊下」タイプの建物では、複数のアパートメントにバスルームが 1 つある場合があります。

スターリンの家は今でも不動産市場で非常に人気があります。これは、建物の信頼性の向上、壁の高い遮音性と断熱性、広々とした広々としたアパート、しばしば3mを超える天井の高さによるものです。

断熱に関しては、当時の住宅は、ソビエトおよびソビエト後のすべてのその後の建物を大幅に上回っています。多くの家の壁の厚さは 1 メートルに達し、信頼性の高い保温性を確保し、街路の騒音からアパートを保護します。

「stalinok」のもう 1 つの有利な特徴は、内部の柱とクロスバー (鉄筋コンクリートの床) の使用でした。これらの構造のおかげで、ほとんどの壁は耐荷重性がなく、室内のほとんどすべての再開発が可能です。

スターリン主義者のアパートは、主に広々とした部屋と高い天井、広い廊下、広々としたキッチン、大きなクローゼットにより、エリート住宅に分類されます。スターリン主義者の家は高い入り口が特徴で、階段の吹き抜けのアパートの数は原則として2つか3つです。

もちろん、「stalinok」の欠点には、時代遅れのエンジニアリングコミュニケーションを時間の経過とともに変更する必要があるという事実が含まれます。建設時から、給水システムと電気配線システムはかなり使い古されています。「スターリンカ」の給水は、入口に沿って下から上に行われることが多いため、家の上層階の居住者は水圧不足に悩まされることがよくあります。

古いスタイルの配線は、現代の豊富な電化製品からの高電圧に耐えられません。そして、この問題は、単一のアパート内のシステムを交換することで常に解決されるとは限りません。

先に述べたように、スターリン主義者の家は首都の壁と天井の数が最小限であるため、再開発の機会が十分にあります。支持構造の機能は、鉄筋コンクリートの梁、つまりクロスバーによって実行されます。クロスバーは、天井の下では見た目があまり美しくありませんが、装飾には非常に適しています。

ほとんどの場合、長い廊下は再開発の対象となり、そのスペースは別の目的に使用できます。たとえば、部屋の1つの面積をさらに増やし、廊下の細長い形状を変更します。

再開発なしで廊下の形状を視覚的に変更することは十分に可能であると言えます。適切な照明、適切な色、素材を選択することで、素晴らしいデザイン作品のギャラリーを完成させることができます.壁の絵画、照明付きの狭い台座やコンソールの芸術作品、天井の装飾、鏡など、これらすべてがスペースを独立したスタイリッシュな部屋に変えることができます。

部屋の再開発のタスクは、目標の妥当性に応じて、さまざまな方法で解決できます。最も一般的なオプションは、2 つの部屋を 1 つに結合することです。

広々としたスターリンカ ホールのもう 1 つの一般的なオプションは、リビング ルームを 2 つのゾーンに分割し、そのうちの 1 つを子供部屋として使用できるようにすることです。 3 部屋のアパートは、2 つの部屋が 1 つに結合され、3 番目の部屋が寝室として残されている場合、レセプションと仕事のための優れたスタジオ スペースになります。

平方メートル不足の問題は、メザニンの建設という珍しい方法で解決されることがあります。メザニンは、メイン ルームのオーバービルト フロアの天井です。したがって、広々としたホールでは、半分を上1メートル、下2メートルの比率で2つの部分に分割できます。 「2階」には快適な寝床があり、その下には書斎があります。これは、必要な平方メートルを節約する絶好の機会です。さらに、このような再開発は、建物の構造的特徴に違反していないため、関係当局の承認を必要としません。

「Stalinka」のキッチンは他のタイプの家よりもサイズが大きいという事実にもかかわらず、使用可能なスペースを二乗することは決して不必要ではありません.そのため、リビングルームとキッチンを組み合わせたオプションが非常に人気があります。

この方法は、キッチンとリビングルームの間の壁が、ある部屋から別の部屋への迅速なアクセスを妨げる場合にも使用されます。壁は全体または一部を取り壊すことができ、多機能スタジオを形成します。壁の部分的な解体の場合、空間のゾーンを視覚的に分離する広い通路がアーチの形で作られます。

想像力のための広いスペースはバスルームを提供します。原則として、スターリン主義者が建てた家では、バスルームは独立しているため、必ずしも便利で美的に満足できるとは限りません。2つの部屋を1つに結合することで、かなり広々としたバスルームが形成され、必要に応じてデザインの想像力を2レベルにすることができます。この場合、バスタブ、ジャグジー、シャワーキャビンが異なるレベルに配置されます。

「スタリンカ」の天井の高さにより、マルチレベルのモダンな構造を簡単に設置でき、照明器具を設置する絶好の機会を提供します。

このタイプの家の欠点の1つと考えられている鉄筋コンクリートの梁（クロスバー）は、天井レベルの1つで簡単に打ち負かすことができます。

スターリン主義者の家の壁の厚さは、断熱性に優れているだけでなく、広くて深い窓枠でもあります。ウィンターガーデンのミニチュアを配置したり、本を読むための枕付きの柔らかい座席を設置したりするのに十分なスペースがあります。

スターリン様式の家には切妻屋根があり、上層階の所有者は広々とした屋根裏部屋を装備できます。もちろん、これは多くの問題を引き起こす可能性がありますが、屋根の下の本格的な部屋が不要になることはありません。

大規模なオーバーホールを計画するときは、高いコストと将来の作業量を考慮する必要があります。

通常の修理費用に加えて、以下が含まれる場合があります。

• 家の床が鉄筋コンクリートではなく木製の場合は、大きな床スクリードを作成する必要があります。これは、高品質のフローリングに必要です。
• 大量の左官工事、すべての建材の消費量の増加。
• 上下水道管の交換。おそらく、暖房システムも変更する必要があります。
• ソビエト時代から変更されていない場合、電気配線の交換が義務付けられています。 30〜50年代の家の配線は、現代のすべての電化製品の電圧に耐えることができません。
• 「スターリンカ」のゴミシュートはしばしばキッチンに直接アクセスできるため、昆虫やげっ歯類が蔓延する可能性があります。ほとんどの場合、閉じて装飾されています。

修理のすべての困難にもかかわらず、スターリンタイプの家は、最もエリートなタイプの住宅の1つです。これを、新しい建物と比較できないソビエトの品質を備えた建物の記念碑と関連付ける人もいます。他の人は、スターリンの家と建築ソリューションを取り巻くインフラストラクチャに感銘を受けました. 「スターリンキ」は通常、停留所から徒歩圏内のメインストリートにあり、同時に、景観の良い広々とした庭を備えています。

「スターリン」のスケジュールを変更する方法については、次のビデオを参照してください。