2つの独立した入り口を持つ二世帯住宅：プロジェクトの例

今日のどの建物も、その独創性と独自性によって際立っています。しかし、一般的な一戸建て住宅の他に、二世帯住宅が快適に暮らせる二戸住宅もあります。多くの人にとって、土地と民家の 2 つの部分への分割は緊急の問題です。なぜなら、誰もが別の家を購入したり、既存の財産を分割したりできるわけではないからです。

2 つの入り口と 2 倍の部屋数を持つ 2 人の所有者の家は、多くの理由で建て替えなければなりません。ほとんどの場合、同じ家族の数世代がそのような施設に住んでいます。これは便利なことです。年長者は年少者が子供たちの世話をしたり家事を整えたりするのを手伝うことができるからです。さらに、家族が財産を共有する機会がない場合もあります。または、経済的な観点からすると、高すぎることが判明します。したがって、そのような構造を選択する必要があります。

ですから、プロジェクトを思いついて壁を壊したり、建てたりするだけでは十分ではありません。建設業許可を取得し、新規プロジェクトを登録する必要があります。このアプローチにより、追加の問題や罰金に直面する必要がないため、時間とお金を節約できます。

これらの問題に経験がない場合は、そのようなケースを専門とする弁護士に連絡する価値があります。 ほとんどの場合、これは財産が相続人によって分割されるときに発生します。原則として、遺言がない場合、財産は全員に均等に分割されます。そして、誰もが自分の半分を使用できます。すべてを公式にするためには、必要な書類をすべて作成し、各所有者の一部を割り当て、家を再建するためのプロジェクトを作成する必要があります。これは、今後2つの入り口用に設計されます。

非常に多くの場合、配偶者の離婚後に家が2つの本格的な部分に分割されます。したがって、結婚で取得した財産は分割されます。そして、家はすぐに2人の所有者に現れます。家族法の規則によると、別の結婚協定がない限り、夫と妻は財産のちょうど半分を持っています。そして、これは、それぞれが家の半分とその下にある土地の半分を取得することを意味します。同時に、住所と地籍番号は同じままです。

家のデュプレックスを作成すると、新しい所有者はそれぞれ、家を所有する権利の証明書と、その下の土地を所有する権利を個別に受け取ります。これにより、共同所有者のそれぞれが、自分の裁量で利用可能な財産の一部を処分する機会が与えられます。

多くの場合、共同所有者は、自分たちの間の対立を避けるために、物件の自分の部分を別の部屋として登録しようとします。これを行うには、住宅とその下の土地が稼働していることを示す契約を締結する必要があります。

土地に離れて建つ多くの民家は、プロジェクトによっては入り口が1つしかない場合があります。そして、それらを2つの本格的な部分に分割することは単に不可能です。したがって、そのような場合は、家を再開発する必要があります。

計画の承認は、さまざまな場合に行われます。 これは非常に困難で長い手順です。また、すべての書面による許可を受け取り、再開発が完了した後でも、地方自治体に追加の申請書を提出する必要があります。これは、家を訪問し、すべてが規則や法律に準拠しているかどうかを確認する委員会を編成できるようにするために行われます。その後、所有者にはリノベーションされた家屋を運営する権利の許可が発行されます。

2家族の家のプロジェクトは異なる場合があります。結局 建物は2階建てと1階建て。 しかし、そのような家には2階建てしかありません。また、部屋には、ガレージや浴場など、さまざまな拡張機能を追加することもできます。そして最後に、構造は機能が異なります-1つまたは2つの家族が住むことができます。

2 つの家族が同時に家に住んでいる場合は、ポーチ付きの別の入り口、別のコミュニケーション、別の部屋が必要です。部屋が離れている建物もありますが、キッチンとバスルームは一緒です。

1階建ての建物を考えると、最も使用されるプロジェクトは、部屋が鏡像になっている2人の所有者の家になります。つまり、それらはお互いの正確なコピーです。 各家族は、2 つのベッドルーム、リビング ルーム、キッチンまたはダイニング ルーム、バスルーム、ポーチ付きの独立した出口を持つことができます。

そのような部屋での結合は、遮音性に優れた共通の壁が1つだけです。音の伝達が非常に強い高層ビルとは異なり、共存する家族が不快に感じないのは彼女のおかげです。そのような建物の壁は、レンガまたは気泡コンクリートでできています。 2番目のオプションが選択された場合、家をより魅力的に見せるために、サイディングでクラッディングを追加する必要があります.

2 階建ての存在は、プロジェクトの作業を大幅に容易にします。本格的な2階建ての建物でも、屋根裏部屋のある家でもかまいません。 2番目のオプションは安価ですが、重大な欠点はありません.

2家族向けに設計された屋根裏部屋のある建物を特に優先して選択した場合は、そこに寝室、子供部屋、または機能的な部屋を配置できます。たとえば、必要に応じて、そこにゲームルームやオフィスを配置できます。 1 階は、リビング ルーム、キッチンなどの主要な部屋のために予約されています。これは、家に1つの家族が住んでいて、家族が複数いる場合でも便利です。

家に2家族がいて、ガレージがあるととても便利です。グラウンドフロアに位置しています。悪天候の場合、雨や雪の中で別の部屋に行く必要がないため、これは非常に便利です。 1階に降りるだけで十分で、安全にガレージを出ることができます。 また、そのようなプロジェクトを自分で選択することで、別のガレージを建設する費用を節約できます。ガレージはどの側にも配置できます。原則として、庭の空きスペースが多い場所に設置されます。同時に、シェルやカーポートではなく、本格的なガレージをそこに配置できます。

入口が 2 つある家は、可能な限り耐久性のある、かなり基本的な建物です。このような家のプロジェクトを作成するときは、耐荷重構造のすべての技術的特性を考慮に入れ、壁や間仕切りの建設に必要な材料の耐久性を計算する必要があります。

2つの出口を持つモダンなコテージは、次の材料から構築できます。

• 木材;
• フォームブロック;
• 気泡コンクリート;
• シェルロック;
• レンガ;
• 木製フレーム。

最も高価な材料の1つはレンガです。しかし、それにもかかわらず、より一般的なのはレンガ造りの建物です。事実、それらは可能な限り強く、耐久性があり、悪天候の影響を受けません。 耐力壁は2つのレンガで敷設されており、内部の仕切りには半分のレンガで十分です。 しかし、その前に、建物のレイアウトを作成して、壁と間仕切りが十分に頑丈であることを確認することが不可欠です。

経済的な選択肢は、貝殻の岩から家を建てることです。結局のところ、この素材には大きなサイズのブロックがあるため、非常にすばやく簡単に折りたたむことができます。また、シェルロックは環境に優しいので、建物は自然を害しません。唯一の欠点は、この材料が湿気の影響ですぐに崩壊することです。したがって、気候が湿度が高く、雨がよく降る場合は、この地域に貝殻の岩から家を建てない方がよいでしょう。

しかし、モノリシックな建物のプロジェクトを満たすこともできます. そのレイアウトは、建設を開始する前に決定する必要があります。 これは、耐荷重と内部の両方の壁がすべて特別な技術に従って作られているため、何も変更できないためです。

型枠フレームは天然木で作られています。次に、ポルトランドセメントを含む具体的なソリューションが作成されます。次に、膨張した粘土と砂利がそれに追加されます。また、補強メッシュが型枠に配置され、接続および強化リンクとして機能します。このような建物は、レンガ造りの建物よりも安価ですが、困難な気象条件や時の試練にも耐えることができます。

しかし、燃えがらブロックや発泡コンクリートから家を建てることもできます。ただし、この場合、専門家はこの材料で2階建ての家を建てることもお勧めしません。結局のところ、それらは自重でも変形する可能性があります。平屋の場合、このオプションは非常に適しています。施工費も安く、短期間で完成します。

この素材もとても良いです。木造の建物は見た目が美しく、強度が増しているのが特徴です。木は自然で環境に優しく、家に居心地の良い雰囲気を作り出すことができます。天然木の香りは健康にプラスの効果があり、単に鎮静します。

二世帯住宅で木材などの素材を選ぶとき 作業を開始する前に、よく乾燥させ、特別な配合を使用して処理する必要があることを知っておく必要があります。 カビや各種虫から守る加工が施されています。これにより、材料の寿命を数十年延ばすことができます。また、建物の表面全体をプライマーの厚い層で覆う必要があります。

半戸建住宅の最大の利点は、親族が同じ屋根の下にいるにもかかわらず、それぞれに専用のスペースがあることです。

別々の入り口がある2人の所有者のための家の計画は、大家族がそこに住むのに非常に便利です。その上 このレイアウトにより、建設費を節約できます。 これは、家が共通の基盤と共通のコミュニケーションを持っているためです。つまり、余分なお金と時間を費やす必要はありません。ちなみに、これは別棟にも当てはまります。別棟は、家の 1 つの部分と 2 つの部分の両方に同時に配置できます。

ほとんどの場合、開発者はミラー レイアウトなどのオプションを選択します。この場合、入口は建物の反対側に位置しています。家の一部の部屋の配置は、残りの半分の部屋の配置を完全に繰り返します。部屋の大きさや窓の位置も同じです。

ドアが片側にある方が便利だと感じる人もいます。私たちの都市や町にはあまりなじみがないようです。ドアは互いにわずかな距離にあります。それらのそれぞれは、ポーチによって補完されます。必要に応じて、2 つのポーチを 1 つの大きなポーチに結合したり、ベランダに変換したりできます。

もう1つの人気のある間取りオプションは、大家族、またはハウスメイトと自由なスペースを共有することを気にしない人に適しています.この場合、入力の 1 つがメインになり、2 番目の入力がスペアになります。便利で実用的です。

二世帯住宅はとても広いので、歩き回る場所があるので良いです。そのような建物では、必要なすべての施設を配置し、非常に大家族でも快適に暮らすことができます。建物が家族にできるだけ適していること、つまり快適で適切な人数に合わせて設計されていることが非常に重要です。幸いなことに、考え抜かれた理想的に適したプロジェクトを作成することはそれほど難しくありません。なぜなら、集中できる既製の建物がたくさんあるからです。

最初のオプションは、1 つの家で 2 つの家族が快適に共存するのに最適な建物です。 そのような家は一見普通のように見えますが、それを区別するのは隣り合った2つの入り口だけです。それらのそれぞれは、いくつかのステップを持つ小さなポーチによって補完されます。

建物の屋根は、基礎と同様に対照的な暗い色合いです。クラシックな色の組み合わせは、シンプルで家庭的な印象です。

家の中にはあなたが必要とするすべてのもののための場所があり、誰も不利に感じることはありません.パーティションが耐久性があり、十分なレベルの遮音性を備えていることを確認する必要があります.したがって、ある家族の個人的な生活が隣人に干渉することはありません。そのような家では、鏡のレイアウトを作るのが理想的です。各家族には、独自のキッチン、ダイニングルーム、リビングルーム、および必要な数のベッドルームとバスルームがあることがわかりました。そのため、誰も取り残されていると感じることはありません。

しかし、2つの完全な入り口を持つ屋根裏部屋のある2つの家族のための家を建てることも可能です. 1 階には、2 つの窓があるかなり広いリビング ルームを配置できます。家の各半分に、キッチンに2つの窓を簡単に装備できます。

原則として、2階に通じる階段はリビングルームにあります。これが一番便利です。この場合、誰にも干渉せず、空きスペースを占有しません。また、1階に配置できる小さなバスルームも忘れないでください。サイズは大きくなりませんが、それでも窓を作ることができます。スペースを節約するために、バスとトイレを組み合わせたり、コンパクトなシャワーに置き換えることもできます。

外から見ると、家もとてもよく見えます。建物は、以前のものと同様に、クラシックなベージュと茶色の色調で作られています。巨大な屋根は、2 階のバルコニーと暗いフェンスを支える追加の柱と組み合わされています。各入り口には独立したポーチがあり、雨や完全な階段から保護するキャノピーが付いています。家は大きくていいです。誰もが住める十分なスペースがあり、手入れの行き届いた周辺エリアは、そこに住むすべての人の目を楽しませてくれます。

二世帯住宅の概要は、以下の動画をご覧ください。