キッチン再開発の特徴

住宅の建築計画を変更するということは、その外観を根本的に変更し、別の顔を与えることを意味します。そして、今日のアパートの再開発で最も人気のあるアイデアは、部屋とキッチンを組み合わせるオプションです。

間違いなく、ガス化されたキッチンと別の部屋を組み合わせることは、議論の余地のない利点です.

不利な点は、壁が取り壊された場合の再開発には、関係当局からの許可が必ず必要になることです。

所有者の意向にもかかわらず、そのような許可が得られないことも珍しくありません。

1. ワンルームアパートメントでは、リビングルームが1つないため、これは許可されません（キッチンは食事を準備して食べる場所ですが、リビングルームではありません）。
2. 多くの種類の高層ビルのほとんどすべての壁が耐力として機能し、部屋間の仕切りもそのように見なされ、耐力壁は建物全体に脅威を与えるため取り壊すことができません。
3. 防火要件により、ガス化されたキッチンとリビングルームを組み合わせることは禁止されています。当局と合意できる唯一の解決策は、スライド式の仕切りまたはドアの設置です。
4. ガスストーブではなく電気ストーブがあれば、耐荷重性があっても壁にアーチや開口部を作るなどのオプションを調整することができます。支持構造が完全に破壊されることはないため、これを行うことができます。しかし一方で、そのような再開発が他の住宅所有者によって以前に行われた場合、つまり、家がすでに崩壊の危険にさらされている場合、そのような機会は否定される可能性があります。
5. パネル「フルシチョフ」（プロジェクトシリーズ1-506）の壁の利点は、耐荷重機能を実行しない比較的軽いパーティションの存在でした。このような間仕切りの解体は、比較的容易に許可を得ることができます。しかし、ブレジネフカの内壁を完全に取り除くことが計画されている場合 (シリーズ 111-90、111-97、111-121 のプロジェクト、およびシリーズ 114-85、114-86 のレンガ造りの建物のプロジェクト)、そうなる可能性は低いです。これらの壁の支持機能により実現可能です。壁を完全に取り除くのではなく、出入り口だけを設置することで、状況から抜け出す方法を見つけることができます。
6. 一部のパネルでは、家の年齢、壁の状態、またはすでに行われた多数の再開発が原因で、壁/パーティションをまったく削除することは許可されていません.

いずれにせよ、再開発はそれに応じて組み立てる必要があります。 作業を開始する前に、市の行政やその他の当局に相談する必要があります。彼らだけが許可を得ることができます。違法な合併は必ず問題を引き起こしますので、真剣に事務処理に取り組む必要があります。

壁を解体または変形してスペースを増やす方法はいくつかあります。

1. 部屋とキッチンを隔てる壁を完全に取り壊します。 アパートが複数の部屋とキッチンで構成されており、キッチンの壁に耐荷重がない場合、これは許容されます。前提条件 - ガスストーブがないこと。
2. キッチンと部屋の間仕切りを部分的に解体。 ガスストーブがないことも想定されていますが（電気ストーブの存在は許可されています）、このパスは小さな映像で実装できます。このように、ワンルームマンションはよく転用されます。
3. 引き戸や間仕切りを設置。 ガスストーブの存在下で適切であり、このパスが利用可能な場合はほとんど唯一のものです。
4. 扉の代わりにアーチを設置。 耐力壁でもアーチ型の開口部を作ることは可能ですが、適切な許可を得るには通常困難が伴います。

部屋とキッチンを組み合わせた後の住宅エリアの再開発は、所有者に疑いの余地のない利点をもたらします。

• 壁自体がかなり大きなスペースを占めるため、使用可能な領域が増加します（厚さ約100 mm、長さ4000 mmで、かなりのスペースを占めます）。
• 住宅は、家具を配置するための追加の可能性を獲得します。
• アパートは視覚的により広くなります。
• 修理中の仕上げ材の量と価格が削減されます。

壁を取り壊すことができるという事実に加えて、アパートの有効面積を増やすためのいくつかのオプションがあります。

• アパートの居住面積を縮小することによるキッチンの移転および拡張。 現在の建築基準法では、アパートのリビングルームの上にキッチンとバスルーム (いわゆるウェットエリア) を配置することは許可されていません。これは、これらのSNiPに従って、たとえば、住宅に使用されていない建物がその下にある場合にのみ、キッチンを以前のリビングルームの代わりに移動して配置できることを意味します。

• キッチンエリアを移転・拡張し、非居住エリアを削減。 バスルームの代わりにキッチンを配置したり、その面積を増やしたり、バスルームを縮小したり、キッチンにバスルームのドアを配置したりすることは、SNiP によって禁止されています。アパートでガスコンロを使用する場合、リビングルームからのみキッチンに入ることはできません。

• 廊下、廊下、またはパントリーを追加して、キッチンエリアを増やすことができます。 いわゆるキッチンニッチを廊下に完全に移すことで整理することは可能ですが、これはアパートがガス化されていない場合にのみ可能です。バスルームエリアにキッチンを配置すること（およびその逆）は、正式に生活条件を悪化させるため、SNiPによって禁止されています。同じSNiPは、居住スペースが増加した場合に規制し、キッチンを縮小します。

• バルコニーまたはロッジアのエリアとキッチンの組み合わせのレイアウト。 この接続オプションは可能ですが、耐荷重壁および窓枠の下にある壁の一部 (バルコニースラブの一部を保持しています) に影響を与えないという条件で。このような再開発では、窓枠とドアブロックが取り外されることが多く、窓枠ブロックからバーカウンターが作られ、バルコニー/ロッジアの外側が断熱されています。また、SNiPは暖房ラジエーターをアパートの内側から外側（バルコニー/ロッジア）に移動することを禁止していることにも注意してください。

• 換気ダクトのセクションを削除または削減します。 換気シャフトは共通の資産であるため、SNiP では設計を変更することはできません。

• シンク、プレート、およびエンジニアリング通信の転送。 シンクを壁に沿って移動する場合とは異なり、「ウェット ゾーン」の外にシンクを移動することはできません。ヒーティングバッテリーからの干渉がある場合は、移動が許可されますが、許可を得た後に限ります。

実践が示すように、すべての調停文書は最小限の時間の損失で作成でき、プロのデザイナーは顧客にアパートの将来の外観の正しいアイデアを与える3次元コンピューターモデルを開発します.

キッチンの再開発と部屋との組み合わせの詳細については、以下のビデオを参照してください。