2 ルーム アパートメントのレイアウト オプション

"Dvushka" または 2 部屋のアパート - ロシアの家族の間で最も人気があります。誰もが3部屋のアパートを買う余裕があるわけではありませんが、1部屋のアパートでは混雑しています.したがって、家族全員にとって便利で快適な2部屋のアパートを整理して装備する方法のオプションを考え出す必要があります。これにはいくつかのタイプのレイアウトがあります。

2部屋のアパートは、非常に異なるレイアウトを持つことができます。 家のタイプによっては、レイアウトが改善されている場合があり、コーナーまたはストレート、標準があります。

わが国の膨大な数の家屋がソビエト政権下で建設されたため、あまり便利ではないものも含め、さまざまな種類の計画に遭遇する可能性があります。新しい建物では、部屋を配置するためのより機能的で便利なオプションが使用されますが、多くの場合、レイアウトは開発者にとってどれだけ便利かによって異なります。 高級住宅のアパートは、部屋と部屋の間の間仕切りが全くないことが多く、これをフリープランニングと呼びます。 家が集合住宅に属している場合、それらのレイアウトは準備ができており、典型的であり、多くの場合、装飾は同じです。

内部計画を進める前に、開発者は BTI のアパートの計画を承認します。 部屋のレイアウトに行われるその後の変更は、再開発と見なされ、BTI との合意も必要です。

「スターリン」スタイルの2部屋のアパートには、高い天井、かなり広い廊下、大きなキッチンがあります。 「スターリンキ」はしばしば半円で建てられているため、アパートの「折り目」の場所では、非定型の窓の開口部があり、一部の部屋では照度が低い場合があります。 多くの場合、出窓、バルコニーがある場合、半円形で、スタッコでトリミングされたグレージングの対象ではありません。

基本的には「スタリノク」のレイアウトが一般的ですが、個別のプロジェクトで建てられた住宅もあります。 2部屋のアパートの総面積は、少なくとも47または53、56、または57平方メートルです。 m、部屋は分離されて建物のさまざまな側面に移動するか、隣接して片側に移動することができます。

ブレジネフの家では、アパートには独立したバスルームがあります（組み合わせることはワンルームのアパートにしかできません）。部屋は隔離されており、家のさまざまな側面に面するように計画されています。 廊下には、作り付けのワードローブを配置するのに十分なスペースがあります。

建設用の材料としては、パネルで覆われた鉄筋コンクリートスラブが使用されています。 建設に関しては、1962年のSNiPが適用されます。 不都合の中には、家具を配置するのが難しい細長い筆箱を使用したレイアウトが挙げられます。

フルシチョフの家は、窮屈な部屋と不快なレイアウトをすぐに示唆しますが、これは事実です。 しかし、この住宅プログラムのおかげで、多くの家族が共同アパートから再定住しました。 したがって、独立したキッチン、バスルーム、トイレを意味する自分の家を手に入れることができた幸運な人々は、フルシチョフについて悪いことを言うことはほとんどありませんでした。

もちろん、最初はこれらの家の2部屋のアパートのレイアウトは完全に不便です。部屋の場所は隣接または接続されており、総面積は40〜45 m2です。天井の高さは2.5m、外壁の厚さは0.3～0.4mと、壁が薄いため遮音性はほとんどありません。アパートをとても暖かいと呼ぶのも難しいです。そのようなアパートのキッチンは非常に小さく、その面積は最大6 m2です。 標準的な2部屋の「フルシチョフ」には、次のレイアウトがあります。

• "本" 総面積は41 m2で、隣接する部屋が特徴で、最も不便な部屋の1つと考えられています。
• 「トラム」 – わずかに大きく、48 m2、隣接する部屋もありますが、それらを再スケジュールする方が便利です。
• 「ミニ改良」 - 独立した部屋がある44.6 m2、ここでは部屋だけでなくキッチンも再開発が可能です。
• 「ベスト」または「バタフライ」 (ここでの面積は、部屋のサイズによって異なる場合があります。38、39、46 平方メートルの場合があります) - 部屋のサイズは同じで、隔離され、対称的に配置されていますが、明らかな利便性にもかかわらず、再開発そのようなアパートの建設は非常に困難です。

「コペックピース」を計画する際の主な問題の1つは窓です。 外から見ると美しく、奇妙な形をしたレンガまたはパネルの建物のプロジェクトは、「ブラインド」アパートの形成を完全に可能にします。 これらの住居は、窓がないか、窓が少ないことからその名前が付けられました。そのため、ベッドルームとリビングルームを適切に装備することは非常に困難です。日光が不足すると、敷地がコンクリートの箱に変わります。

これは、いわゆる「手頃な」住宅だけでなく、高級住宅でも珍しくありません。 モダンなアパートやスタジオの面積が最大200 m2の場合はオプションがありますが、何も変更できないように計画されています。

家の快適さにはいくつかの基準があります。それらの1つは、1つの階段にあるアパートの数です。 「Stalinka」と「Khrushchev」には、パネルハウスに3つ、ほとんどの場合4つがあります。 ただし、近代的な家屋 (および非常に高価なアパートでさえ) は、踊り場に 10 ～ 12 個のアパートを持つことができます。このような家屋は安価で建設しやすいですが、節約のために遮音性が低いことがよくあります。そのような家のスキームはホテルに似ています。

さらに、現代のアパートの図面を見ると、古い建物の家よりもはるかに広い面積があります（少なくとも54〜55平方メートル）。 ほとんどの場合、広々としたキッチンがあり、換気はキッチンエリアの外に移動し、ロジアやバルコニーも非常に広々としています。 ビジネスクラスの住宅の建設中、開発者は顧客に将来のアパートのさまざまな設計プロジェクトの選択肢を提供します。これにより、所有者の希望に応じて装飾とレイアウトをすぐに配置でき、加えられたすべての変更を正当化できます。 .

アパートを選ぶときは、「コペックピース」に採用されている基準を覚えておく必要があります。

• 新しいレイアウトの家のキッチンは、10平方メートル未満にすることはできません。メートル;
• 部屋の形はできるだけ正方形に近づける必要があります。
• 角部屋には十分な光が必要です。
• 天井は 280 cm より低くしてはなりません。
• ユーティリティルームの存在は必須です。
• アパートにはバルコニーまたはロッジアがあります。
• バスルームの存在は必須です。
• アパートの面積は約70平方メートルでなければなりません。メートル;
• ユーティリティルームは必須である必要がありますが、その総面積はアパートの総面積の1/5を超えることはできません.

2部屋のアパートを再開発する方法については、次のビデオを参照してください。