4部屋のアパートの計画

パネルハウスの4部屋のアパートの間取りを変えるのは時代の要請です。ソビエトのパネル高層ビルを計画した建築家と開発者は、ロシア人が元のレイアウトを大幅に変更することを予見していたようです。

4部屋のフルシチョフのレイアウトは、次の施設を提供します。

1. 最も遠いゾーンにある2つのベッドルーム。
2. 3番目の部屋はリビングルームで、これらのベッドルームの通路です。
3. 4番目の部屋は、キッチンの隣にある別の寝室です。
4. キッチン、バスルーム、トイレは玄関近くの廊下の隣にあります。
5. リビングルームの隣の廊下の端には、ワードローブコンパートメントがあります。

次の歴史的に後の多階建ての建物 - パネル 9 階建ての建物「ブレジネフカ」 - は、「フルシチョフ」とはいくつかの違いがあります。 ベッドルームとリビングルーム、キッチンとバスルームは、4部屋の「フルシチョフ」とほぼ同じですが、面積が異なります。 より高い天井 - 2.7 m (「フルシチョフ」の 2.45-2.5 m と比較して)、エレベーターとゴミシュートの存在により、人々の生活がより快適になりました。

サンクトペテルブルクとモスクワでは、過去数年間、改修プログラムが実施されました - その多くが緊急事態として認識されている古い「フルシチョフ」は、再定住と解体の対象となります.その見返りに、建設会社は、連邦および地方当局の命令により、部屋の面積がわずかに拡大する新しい建物を建てます。キッチン、バスルーム、廊下（廊下を含む）が著しく大きくなります。

レンガの「フルシチョフ」と「ブレジネフカ」は、アパートの部屋数に関係なく、気流が少なく、遮音性が向上しています。

ブレジネフカまたはフルシチョフの建築業者によってすでに形成された 4 部屋のアパートのレイアウトを変更する場合は、次の点に注意してください。

1. すべてのパーティションを解体できるわけではありません。 それらはすべて薄い鉄筋コンクリート (または単純なコンクリートの床) でできています - 間仕切りの厚さが 7 ～ 10 cm (外側の 40 ～ 50 cm と比較して) であっても、床間の床をしっかりと支えます。事実、4部屋のアパートの総面積は72平方メートルに達することがあります。 m、これは、「odnushka」の31の「正方形」と比較して、数倍以上の差があります。誰も物理法則をキャンセルしていません。床間の天井は特性の点で同じです。追加のサポートがない耐荷重性（外部、アパート間）壁間の大きなスパンは、水平スラブのたわみの可能性を高めます。そして、それらは、最初と最後のフロアを除いて、すべてのフロアで同時に床と天井です。そのため、間仕切り（壁の張り替え）の解体は、住宅事務所等の許可なく行うことはできません。「静かに」変更すると、再設計されたアパートを販売しようとするときに罰金が科されるだけでなく、あなたとあなたの隣人への入り口の上にある床が崩壊する可能性が高まります.後者は、終身刑までの刑事罰を受ける可能性があります。
2. バスルームのサイズを変更することはできません。 防水性能を著しく損なう恐れがあります。水道が壊れたり、下水システムが漏れたり、洗濯機が故障したり、床が浸水したりする可能性があります。浴室を拡張すると、下の階に住んでいる隣人に水が漏れ、その後のすべての結果が生じます。

したがって、パネル高層ビルの4部屋のアパートの標準的なレイアウトには、次の欠点があります。

1. 狭くて長い廊下。
2. キッチン家具のスペース不足;
3. リビングルームとキッチンはベッドルームの 1 つによって区切られており、廊下を介してのみ通信します。
4. 家具を設置するためのロッジアまたはバルコニーの非実用性;
5. 隣接する部屋が隣接しているため、共同バスルームは限られています。

これらの欠点があなたにとって重大な場合は、アパートの計画を変更する時が来ました。 当局からパーティションを解体する許可を得る場合は、次の手順に従います。

• 廊下のゾーニング - 更衣室と座席のためのゾーンへの分割。デザイナーのワードローブといくつかの小さなプーフを置くことをお勧めします。

• 4部屋のアパートのキッチン - 多数の料理を収容する場所：原則として、家族に多くの子供がいる場合、そのようなアパートを購入します。基本はダイニングテーブルを中心としたU字型レイアウト。簡単な軽食や朝食のために、窓枠の続きとして機能する折りたたみ式テーブルが用意されています。キッチンとの仕切りはしばしば取り壊され、隣接するベッドルームがキッチンとリビングルームの一部になります。

• ベッドルームがキッチンにつながっている場合、次にリビングルームを最初の下に配置できます。ここでは、リビングルーム自体が移動してキッチンに加わりました。 3 番目のベッドルームは、他の 2 つよりも大きくなります。

• 外側の寝室の 1 つは子供部屋に変えることができます。 保育園の家具は、一般的な規則に従って行われます。快適なベッド、椅子、テーブルが必要です。

この時までに、たとえば、テーブルの上にある吊り棚や、体育用の水平バー付きの壁バーが必要になる場合があります。

• 2番目の遠い寝室は変更されていません。 大人の寝室と同じように内装されており、一時的にゲストが利用できます。ただし、家族に子供が2人いる場合は、託児所に預けた子供と同じように配置できます。その結果、子供たちはそれぞれ自分の部屋を持っています。

• 独立したバスルームを組み合わせたバスルームに再計画 - シャワー、洗面台、トイレ、洗濯機があります。すべての電化製品はコンパクトで、吊り下げ式または組み込み式です。さらに、バスルームにはタオルハンガーと一対の吊り下げ棚用のスペースがあります。

• 一番広い部屋で 別の更衣室の場所をフェンスで囲うことができます.部屋のサイズは、リビングスペースの奥にあるベッドルームのサイズと同じになります。

• ロッジアは部屋と組み合わされています、そこからドアが開きます。断熱材を追加した後、ロッジアはオフィスに適しています。

• 後期の「ブレジネフカ」では （建設の1995年まで）リビングルームとベッドルームの1つが場所を変えました。キッチンとリビングルームの作成が大幅に簡素化されました。寝室を入り口から離れた部屋に移動する必要はありません。アパートの総面積は100の「正方形」に近づいています。

中古マンションの再開発の選択肢は、基本的に次のように要約されます。

• 再開発後、最寄りのベッドルームまたはリビングルームと組み合わされたキッチンは、アーチ型またはその他の不規則な形の通路を取得します。その中に棚を置くことができ、垂直サスペンションで一方の端を固定します。

• バスルームはよりコンパクトになり、より機能的になります。

• トップローディング洗濯機は、さらに0.5平方メートルを解放します.メートルのスペース。

• キッチン リビング ルーム自体は 2 つのゾーンです: 簡単な軽食用とダイニング テーブルでのゲストの一般的な会議用です。

• 独立したエリアとしてのキッチンは、調理のためのコンパクトな場所です。二人で朝食をとる場所は、なんとなくバーカウンターを連想させる。

古いパネルハウスの4部屋のアパートのこのような再開発は、退屈な住宅をあなたの夢のアパートに変えます.

「フルシチョフ」と「ブレジネフカ」は未来に賭けた。 2000 年代の新しい建物は、利便性の点ではるかに優れています。

以下は、4部屋のアパートを再開発するためのいくつかのオプションです。