家屋から敷地境界及び他の建物までの距離

家からサイトの境界までの距離は、SNiPから防火基準まで、多くの規制文書によって規制されています。建設中はそれらすべてを厳守する必要があります。そうしないと、構造を正当化することができなくなります。 近隣地域の家屋間のくぼみの基準と距離も考慮されます - それらの違反は建物の解体につながる可能性があります。

プライベートカントリーハウスまたはカントリーハウスを建設する場合、同じ集落内、SNT内、または道路からのオブジェクトの距離に関する確立された要件への準拠が特に重要です。すべての標準距離は、SNiP に従って計算されます。このドキュメントには、逸脱することが推奨されていない最小境界に関する情報が含まれています。 IZHS オブジェクトと SNT オブジェクトの場合、それらは異なります。 従うべき主なルールは次のとおりです。

• SP 11.106.97 (サイトのレイアウトを決定します);
• SNiP 11.03.99 (IZHS を規制);
• SNiP 30.02.97 (コテージ建設用)。

民家を建てるときに、隣接する建物や建物の壁、および土地や庭の区画の端までどのくらいの距離を保つべきかについての有用な情報を見つけることができるのは、公式文書にあります。 これらの規格はすべて、火災および衛生上の安全基準を考慮して作成されています。 仮設住宅の自発的な建設との戦いでは、園芸協会は独自の規則を持ち、隣人のカントリーハウスにインデントします。

敷地の境界から、道路やフェンスから建物までの許容距離を決定するときは、オブジェクトの状態を考慮する必要があります。 たとえば、すでに開発されたサイトでは、家と風呂の配置はさまざまな推奨事項を考慮して行われます。別棟や木の存在も、操縦のためのスペースを制限します。

車道に関しては、セクションの位置も規制されています。この場合の家の建設は、確立されたすべての要件を考慮して行われます。地域を適切に計画することで、個々の住宅建設の状況にある土地に、歩道または歩道、および特殊車両用の消防車線が存在する必要があります。 主な要件は次のとおりです。

• 高さ10階までの高層ビルの場合、家屋から道路までの距離は最大8mの範囲に設定されています。
• IZhS 施設の場合、設計時に少なくとも 5 m を敷設します。この距離は、建物の突出した構造物から路盤まで確立されます。
• 通路または路地から個人の住宅の建物まで、少なくとも 3 m に耐えます。

一般的な要件も考慮する価値があります。たとえば、高速道路から SNT の状態にある村までは、設計時に少なくとも 25 m 後退します。高速道路の状態 (連邦または地方の重要性) に応じて、住宅までは 50 ～ 100 m 必要です。 .

フェンスまたはサイトの境界からの距離を測定する場合、建設分野での法律の要件に違反すると、大きな罰則が科されるだけでなく、許可されていないオブジェクトが解体されることに注意してください。 いくつかの基本的なガイドラインがあります。

• フェンスから住宅までの距離は少なくとも 3 m にする必要があります。隣接するエリアに建物がある場合は、各オブジェクトの基準への準拠を考慮して、それらの間の合計距離が選択されます。
• お風呂、トイレ、浄化槽までは1m以上、トイレや洗面所を近づけてはいけません。
• 家庭用の建物、自立式ガゼボの前に、1 mの基準が設定されています。
• 家畜、鶏小屋、鶏舎を飼うために使用される囲いからは、少なくとも 1 m の距離が保たれます。
• 木や低木までの距離は、それらの高さに基づいて決定されます。低成長の種は、サイトの境界であるフェンスから1 mの距離に配置できます。中高木、矮性果樹は2m以上の高さで植えます。背の高い種は3m以上の距離に植えられています。

これらの基準への準拠の検証は、地籍計画に領土の境界を描くとき、​​およびGOSTに正確に準拠する機会がない場合に実行されます。隣接するセクション間のフェンス自体は、75 cm を超える高さで固くすることはできません通りの側面からは、禁止事項は適用されず、フェンスは連続した構造を持つことができます。 隣人のフェンスの近くに建物を配置することは不可能です。紛争が発生した場合、そのような配置は違法と見なされます。

サイトのフェンスから森林まで少なくとも 15 m 後退します.この要因は、土地プロットを作成および配布するときに考慮されます.離れたガレージがある場合は、フェンスから 1 メートル以上離れた場所にあります。通り側からの境目から、家屋建築中の共用通路を5m後退。

多くの場合、建設プロセスは何年もかかります。同時に、建物は最初にオブジェクトに表示され、後でのみ住宅に表示されます。この場合、それらを設計する際に、防火基準が考慮され、1つの領域内でオブジェクトを互いに相対的に配置できる距離が示されます。開発が密集すればするほど、コンプライアンスはより重要になります。 IZHS オブジェクトには制限が設定されています。

• お風呂や夏のシャワー、洗濯物から。 敷地内にそのような建物がある場合は、オブジェクトが構築されている材料に応じて、それらの間に少なくとも 5 ～ 8 m を維持する必要があります。この規格は、外部ドレンを備えたオブジェクトに関連しています。

• トイレまたは汚水溜め、堆肥置き場から、家屋から少なくとも 10 m の距離を維持する必要があります。 同時に、これらのオブジェクトからサイトの水源までの距離は 50 m です。

• 別棟から住宅まで、15 ～ 25 m の範囲を維持するのが通例です。 サイト上のオブジェクトの構築に可燃性材料がどのように使用されるかに大きく依存します。

• 鶏舎、牛舎からは、少なくとも4mの距離を保つ必要があります。 衛生基準の要件に違反した場合、オブジェクトは裁判所の決定の結果に従って取り壊される可能性があります。そのような施設を家に直接取り付けて、隣接する区画を隔てるフェンスに近づけることは、SNT 条件であっても禁止されています。

• 温室から壁まで または住宅の突出した構造物は、少なくとも 100 cm の距離に耐えます。

• スモークハウス、バーベキュー、サマーキッチンから、別の潜在的な火事の原因となる可能性があるため、フェンスから少なくとも 3 m 離れ、住居の建物から 8 m の間隔を維持する必要があります。

同じ集落内の住宅間の距離は、厳密に基準に従う必要があります。 IZHSの領土の1つの区画には、高さが3階以下の1つの家しか配置できないことを理解することが重要です。フェンスや境界で隣接する領土は、ルールに従って構築されます。 この場合、オブジェクトを構築するための材料を計画する際に、防火を考慮する必要があります。

• 木造住宅の間。 それらの間の距離には、最も厳しい要件が課されます。距離を選択するための標準的な推奨事項では、可燃性材料で作られた隣接する住宅の間を少なくとも 15 m 離す必要があります。

• 木製の天井を持つレンガと石造りの建物の間。 この場合、割り当てられた可燃性クラスは、オブジェクトが互いに少なくとも8 mの距離に配置され、それらの屋根が異なる方向に配置される必要があることを規定しています。建物が異なる材料で構築されている場合、複合開発のオブジェクトに対して同様の距離要件が設定されます。

• 不燃材料で作られた住宅の間。 このカテゴリには、コンクリート、鉄筋コンクリートの建物、および石造りの建物が含まれます。このようなオブジェクト間では、それぞれのセクション間の境界から 6 m ～ 3 m の距離を維持できます。これは、小さな土地の所有者にとって便利です。

つまり、測定時には、バルコニー、ポーチ、テラスの場所をガイドする必要があります。家に隣接するボイラーハウス、ガレージの建物がある場合、示された距離が測定されるのはそれらの壁からです。

• 新しい建設の開始時に、距離の遵守はその開始者に正確に当てはまります。隣人が以前に確立された衛生規則または消防規則に違反したことがある場合でも、建物または敷地の境界からの後退に関する一般的な要件は引き続き有効です。
• 荒れ地や峡谷に隣接する場所に家を建てるときは、あらゆるタイプと高さのフェンスを設置できますが、厳しすぎる規制に従わないでください。この救済は、隣人の不足によるものです。
• 住宅が隣り合っている場合は、裏を合わせて建築することが認められています。この場合、サイトの境界まで 3 m 未満の距離を維持できます。
• 火災安全要件に準拠する機会がない場合は、個別の計算を行い、プロジェクトが同意する必要があります。たとえば、小さなエリアに木製のオブジェクトを構築する場合、家から家へと 15 m 後退することはまったく不可能です。
• 拡張は、境界をシフトする理由です。たとえば、建物の外壁の表面に隣接するガレージ ボックスから、隣接するサイトにある建物を含め、隣接する建物までカウントする必要があります。
• 予備計算を行うときは、敷地計画だけでなく考慮することが重要です。オブジェクトの階数の違いが隣人からの訴訟の出現につながった状況が知られています。過度の陰影、その他の可能性のあるクレームは、事前に予見するのが最善です.

絶えず変化する法律の条件のすべての微妙な点を考慮することは不可能です。ただし、基本的な推奨事項に従えば、問題を回避できます。