サイトのゾーニングについて

土地の適切かつ合理的な使用は、私有地の多くの所有者にとってかなり一般的な問題です。人々は建物と植物を組み合わせることで、空間を最大限に活用しようとします。

正しく有能に作成された計画は、土地所有者自身の小さな世界であり、実用性、リラクゼーション、美学が理想的に組み合わされます。計画段階で焦る必要はなく、日中であれば四方八方から領土の写真を撮ることができます。これは、将来、図面上ですべての寸法をできるだけ正確に示すのに役立ちます。

サイトの形成は、既存の建物や植物（樹木、低木）が必ず記載されている図面またはスケッチから始まります。 異常な起伏のある土地では、すべての丘、くぼみなどに注意する必要があります。

サイトをゾーニングするときは、個人的な好みだけでなく、次のことも考慮することが重要です。

• 世界の側面;
• 特定の地域での救済;
• 地下水の深さは？
• サイトの土壌の種類と組成。

土壌の種類は個別に決定できます。土の塊を取り、「ソーセージ」に折り畳みます。 - 巻き上げることができず、フィギュアにひびが入っている場合は、砂が組成の中で優勢であることを意味します。 「ソーセージ」はベーグルに簡単にねじれます-粘土土。いずれにせよ、植える前に、砂、粘土、または酸性土壌用の特別な混合物を追加することで、土壌を安定させることができます。地下水が地表に近い場所 (2 メートル以下) では、敷地内に樹木を植えることはお勧めできません。

この場合、排水工事を行うことは可能ですが、これには費用と時間が非常にかかります。 家は領土全体の中心部であり、他のすべてのセクターはその周りに配置する必要があります。 特に建物が大きい場合や別のフロアがある場合は、日陰の場所を考慮することが非常に重要です。この段階で、照明のレベルを決定するには、基点の位置を知る必要があります。

特定の地域の風に関する重要な情報。 高台にある郊外エリアは常に吹き飛ばされます。低地では、気温は常にわずかに低くなっています (2 ～ 3°C)。これらの点を考慮しないと、将来、一部の植物に悪影響を及ぼす可能性があります。家の建設には、領土全体の約 15% が割り当てられます。図面は、建物が配置される場所と正面玄関が配置される方向を示しています。

土地の約 15% はレクリエーション エリアにも割り当てられ、残りの 70% はグリーン セクターです。 このような計画は予備的または条件付きと見なされ、目的の結果が得られるまで常に改良することができます。スタイルの選択は、計画の重要なステップです。家自体のスタイルが基本となるため、周囲の自然と建築の要素が互いに組み合わされ、互いに補完し合う必要があります。

郊外地域を分割する場合、領土全体がいくつかの機能部門に分割されます。

• 正面玄関 - 玄関、家の一種の名刺。このエリアには駐車場と歩道があり、芝生や花壇で区切ることができます。
• 住宅部門 - ここに家、国の主要な建物があります。他のすべてのゾーンのレイアウトもどのように配置されるかによって異なります。
• レストゾーン - 所有者がゲストを迎えたり、家族を集めたり、野外で料理をしたりするエリア。
• ガーデンまたはガーデンセクター - 通常、土地全体の約 80% を占めます。
• フラワー ガーデン ・飼育好きのためのゾーン。
• エコゾーン、それは「自然の庭」とも呼ばれます、 - ランドスケープデザインの目新しさ。その本質は、完全に手付かずで変更されていない自然の粒子です。つまり、所有者は野生の森、開拓地、池を残します。
• スポーツ部門 -鉄棒、バスケットボールコート、テニスコート。
• キッズエリア – 遊び場 (砂場、ブランコ、おとぎ話の家)。
• 別館 - これには、屋外シャワーとトイレ、薪小屋、動物の囲いが含まれます。家庭用の建物は、装飾的なアーチや生け垣で隠すことができます。
• メインパス -個人的なプロットにある必要がある要素。パスは、郊外エリアのすべての要素を接続します。曲がりくねった、まっすぐな、または組み合わせたものにすることができます-それはすべて全体的なスタイルに依存します.

夏の別荘の形で領土をゾーニングすることもできます。

• 長方形 - 装備するのが最も簡単です。ここでは、想像力と実験を安全に自由に行うことができます。
• 長方形の細長い形状 - そのような領域は、木の助けを借りて視覚的に広くすることができます。
• フォーム「G」-サイトはより複雑です。たとえば、レクリエーション部門の下に小さな部品を個別に装備することが望ましいです。
• 不規則な形状（これには楕円形、三角形の領域が含まれます） - そのような土地では、サイトの特徴、想像力、創造性が空間を正しく分配するのに役立ちます。

個々のセグメントを配置する場合、隣接するゾーンの影響と目的が考慮されます。 いくつかのロケーション ルールがあります。

• 家は郊外の中心部であり、計画の建設はその配置から始まり、その後残りの建物の輪郭が描かれます。
• 経済ゾーンは正面玄関から離れた場所に配置する必要があります。
• レクリエーション部門は、どこにでも、またはいくつかの場所に配置することもできます。
• 庭や庭の区画の場合、日陰の場所を選択しないでください。その場所は十分に明るくする必要があります。

SNiP 30-02-97、SNiP 2.04.02-87、SNiP 2.04.01-85、SNiP 2.07.01-89など、小規模および大規模な地域の家屋の場所にも同じ要件が課されます。 それらは、「赤い線」に対する建物の位置、排水システムと給水システムの配置、近隣地域のパイプラインとケーブル間の距離を決定します。 TSN 40-301-97 によると、衛生および保護基準が規制されています。所有者は自分の裁量で残りの土地を使用します。

これは、ソビエト時代の標準サイズの土地区画です。基本的に、近隣には同様に小さな区画があるため、所有者は領土を拡大する機会がありません。この場合、サイトに屋根裏部屋のある家を配置することでスペースを節約できます。 地下または 1 階にあるガレージも、エリアの一部を解放します。

そのような区画を起草するとき、土地所有者は菜園のために多くのスペースを占めるという間違いを犯すことがよくあります。余分な野菜を育てると手間もかかりますし、余った野菜は人にあげたり捨てたりしなければなりません。 このサイズのサイトでは、プールまたは人工貯水池を配置できます。 プールの場合、設置は照明付きのセクターで行われます-これにより、水が十分に温まります。

いくつかのスタイルを組み合わせることができる土地の割り当て。ガーデン ゾーンの場合は、厳密な幾何学的形状の方が便利ですが、レクリエーション セクターの場合は、任意の形状にすることができます。 所有者にとって野菜の栽培が優先事項でない場合は、領土全体にレクリエーションエリアを配置できます。

ほとんどの場合、そのような領域は狭くて長いため、ゾーニングするのは非常に簡単です。 土地全体が条件付きで 3 つのセクションに分割されます。

• 生活部門;
• 休憩ゾーン;
• 菜園エリア。

住宅地には、家、車用の小屋またはガレージ、車用の小道と私道があります。 レクリエーションエリアには平均6〜7エーカーが割り当てられています。そのような領域では、プールや人工貯水池、ガゼボ、遊び場、芝生、花壇など、「歩き回って」何でも配置できます。

3 番目のガーデン ゾーンは 2 つの部分に分けることができます。1 つは野菜用で、もう 1 つは庭木と低木用です。 同じセクションに、必要なすべての機器を保管する小さな納屋を建てることができます。すべての作業は独立して行うことができます。